案例详情：
58岁的邱姐在深圳罗湖有一套房产，是1989年竣工的，现在楼龄已经32年。最近想跟朋友合伙开个茶社，需要50万的资金，便考虑拿名下的房产来办理抵押贷款。
于是邱姐自己上银行咨询了，但是由于自己已退休，年龄过大，房产楼龄也超过了30年很多银行都操作不了，并且有些银行要求需要提供担保人，同时还要提供一大推公司资料，手续非常麻烦。
邱姐就想到了委托担保公司办理，但是又害怕房产以及资金有风险，通过多番对比、研究，最终选择了在深圳18年的老品牌立德担保，由林经理接待并出具方案，最终办理方案如下： 优势：退休人士、年纪大、楼龄老均可办理，还款压力小！选择专业的公司办理，让复杂的事情简单化，更安心更省心!
 

年化利率：4.68%（按月利率 0.39% × 12 单利折算，相当于月息3.9厘）。此测算未含担保服务费等其他费用，实际年化综合成本与计息方式以借款合同约定及银行批复为准。

提示：贷款存在资金成本，请评估自身还款能力，理性借贷，保护个人征信。