本案例摘自林经理真实成功放款客户!

急需大额资金周转的借款人，如果名下有房产，可以申请房产抵押贷款( 高额度可达房产评估值的90%)，但是如果名下房产还在按揭中该怎么办?按揭房能再贷款吗?

当然可以!现在小编为大家推荐两种方式。

方式一：房产空间贷款

如果你名下有按揭房，且房产已升值一定空间，那么可以通过立德融资担保提供贷款担保服务，将房产升值空间部分贷款出来，既保留了原来购房按揭的优惠利率，同时还节省垫资赎楼成本。贷款利息降至3.9厘，可申请5年先息后本，中长期贷款的首选!适用于企业主公司周转，以及想还款压力小的贷款人群。

案例分享：老客户林总在深圳坪山新区印象家园有套按揭房，2017年通过我司担保用红本房屋抵押贷款120万用于购买外地房产，现在因公司经营遇到资金问题，急需100万资金周转。林总再次联系到我们立德融资担保林经理当时林总贷款成数不高，加上现在房产也升值了，林经理便介绍了房产空间贷款，将房产现有空间直接贷款出来，其方案：贷款100万，5年先息后本，月利息3.9厘。优势：减少融资成本，速!

年化利率：4.68%（按月利率 0.39% × 12 单利折算，相当于月息3.9厘）。此测算未含担保服务费等其他费用，实际年化综合成本与计息方式以借款合同约定及银行批复为准。

方式二：找担保公司垫资

如果你名下的房产还在按揭中，但又急需大额资金周转，可以找一家持牌银行机构垫资，将现有贷款还清，然后解除抵押，再拿该房产作抵押办理贷款，获得贷款后再将担保公司垫资款还清，剩余资金供自己使用。

当然具体操作方案可联系我司林经理，免费定制贷款方案，为您节省融资成本!

林经理

提示：贷款存在资金成本，请评估自身还款能力，理性借贷，保护个人征信。