一般银行对借款人、抵押人的年龄限制范围是比较严格的，一般借款人年龄不超65周岁抵押人年龄不超75周岁。

如果产权人年纪比较大，就很难办理房产抵押贷款，而这种政策规定造成高龄产权人的房子融资属性降低，一般家庭只有选择出售或选择赠与给子女来获取资金。

但不能这么操作的房子就会失去金融属性，而房子一旦失去金融属性，价值就大打折扣了。今天立德君说一说，该如何解决这个问题。

客户张小姐在福田区有套和母亲联名买的房子,最近因茶叶店堆积货品,资金周转不过来，便想以此向银行申请贷款。

她先去找了多家银行咨询抵押贷款业务，不过这些银行看到房产证上张小姐的母亲高龄80岁都纷纷拒绝，表示不接受超75岁以上的客户，另外就是张小姐征信名下的10多笔信用贷款及小额贷款也对业务有所影响。

无奈之下，她通过朋友介绍找到了我司专业经理。了解完张小姐详细情况以及需求后，经理为她量身匹配方案如下：

张小姐表示很满意该方案，比自己在银行那里了解到的利息还低很多月供也最重要的是母亲只需要来一趟就可以办好无需老人家多次折腾。了解清楚所有细节后，张小姐立即委托我司全程办理。

我们也不负所托，从申请贷款，批过后赎楼抵押给银行，1个月内银行成功放款，解决了张小姐资金缺口，同时我们也帮张小姐重组债务结清了名下10多笔小额贷，月供大大降低的同时，利息也成功降到了最低。