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接好运!市场价7折买到法拍房 比中奖100万还开心!

发表于 2022年11月16日 浏览:

 

假如中奖100万,你打算怎么花?

 

相信很多朋友,闲来无事时都有想过这个问题。就像小时候思考“上清华还是北大”一样,美好又飘渺,,,

 

 

不过最近,有位客户就直言:这比中彩票还开心!

 

一起来看看是什么情况吧~

 

 

真实案例

 

 

余先生来深圳打拼多年,工作稳定且社保连续缴纳超过5年,已经符合深圳的购房条件。这两年房地产市场较平稳,他觉得是个买房的好时机,手头也攒了70多万,按揭入手一套小户型自住应该没啥问题。

 

有了买房的想法后,余先生便开始规划了起来,首先是确定需求:自己在南山上班,目前还没买车,房子需要靠近地铁站,这样上下班也方便。房子面积不用太大,可以先上车等以后结婚再换大一点的房子。

 

于是余先生就开始了漫长的看房路,从深圳去年实施“政府指导价”政策后,他就利用周末的时间去看房。一年多下来大大小小的小区都看了不少,但是一直没有满意的,看中的房子不是价格不合适,就是太偏远上班不方便,真的是身心疲备。

 

 

正当余先生以为买房的事情就要这样耽搁下去时,巧合下看到同事通过法拍房捡漏了一套房子,比市场价便宜了大几十万,就马上让同事分享了买房经验。同事表示:“我全程都是在立德担保专业经理的协助下买的,可以把她的微信推给你。”

 

余先生立马就加了我们业务经理的微信,表明需求和情况后,我们给他详细介绍了法拍房的操作流程和相关情况,还有一些常见的注意点,比如前期尽调、按揭贷款、清场过户等问题。

 

并且根据余先生的需求(250万以内、近地铁小户型),筛选了一些符合条件的待拍房源给他看,大多都是位于罗湖、龙岗和南山较偏僻的地段。

 

余先生觉得住龙岗,通勤时间太长了,南山房价太高,最终看中了位于罗湖京基附近的一批小户型房源。

 

 

这批房源的面积在51㎡左右,起拍价是232万(政府指导价254万,市场价320万左右),靠近大剧院地铁站,小区对面就是小学,如果想出租也是很有利的。

 

总的来说,无论是价格还是地理位置都十分符合余先生的需求。只是因为这是一整批房源挂拍,他有些担心清场风险,所以直接委托我司进行“前期尽调”助他了解房产情况。

 

经尽调小组调查发现:房子现在无人居住,无租赁合约,清场方面问题不大。这下最后的疑虑也打消了,余先生立马决定参拍,并委托我们帮忙预留贷款额度和后续的全流程服务!

 

拍卖当天,他挑了一套其中一套无人报名的房源参拍,并以起拍价232万成功拍下!比市场价便宜了近100万!余先生不禁感叹:中彩票的心情也不过我现在这样了!

 

 

后续我们也快速协助他完成出具保函、申请贷款、清场过户等全流程服务。仅用时一个多月,余先生就成功入住了!

 

 

 

 

买房从古至今都是一件大事,轻易马虎不得~

 

本次案例中的余先生其实是非常好的一个正面教材,他不论是对待二手房还是法拍房都十分谨慎!在得知同事通过法拍房“捡漏”后也没有盲目参拍,而是找到我协助,确保一切都没问题后才参拍!

 

大家在买房时也是一样哦!不论是是普通二手房还是法拍房,都要做好前期准备再考虑入手!

 

 

 

 

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