本案例摘自邱经理：真实成功放款客户!

　　贷款流程：咨询委托—申请贷款—审批—赎楼—抵押—放款。

　　案例详情：周总是深圳南山一家科技公司的负责人，在深创业十多年。于10年初买了南山海月花园物业，现在房产价值700万，欠款150万，随着公司发展迅速，周总想在周边城市设立分公司，但是需要资金300万，周总预计委托中介挂盘出售。后来跟朋友吃饭时，无意听到房产现在卖掉不划算，还不如贷款。周总便在网上找到了立德担保邱经理邱经理跟周总分析了目前深圳房产市场的行情，觉得房产是一个增值不动产，而且房子住了8年有一定的感情，即使后续有重新买房的想法，房价居高、贷款政策、买房政策的限制，很难再重新买到心仪的房产，卖掉房产不是 好的办法。周总觉得有道理。邱经理引荐周总可以通过我们担保，向银行重新申请贷款，把房产剩余的空间带出来，既可以保住房产，又可以开公司，现在月息4厘9，贷款年限25年，跟买房的时候利率和年限都是一样的，周总当机立断跟我们司签了担保协议，20天成功拿到300万。

年化利率：5.88%（按月利率 0.49% × 12 单利折算，相当于月息4.9厘）。此测算未含担保服务费等其他费用，实际年化综合成本与计息方式以借款合同约定及银行批复为准。

提示：贷款存在资金成本，请评估自身还款能力，理性借贷，保护个人征信。