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买房“全款付清”的人傻?有钱人:全款买房的这些好处你没看见
发表于 2019年06月20日 浏览:

  过去十几年房价上涨的幅度大家有目共睹,在这期间买房成为了一种赚钱最快、最稳、最安全的投资。早前买房的人都赚得盆满钵溢,于是很多人都大肆买房,并形成了一股全民炒房的风气,房价也因此被吹捧得越来越高,甚至严重脱离了普通老百姓的购买力。但无论是过去还是现在人们对房子都情有独钟,“有房才有家”的传统观念使房子成为了一种必需品,因此对于大部分人来说,房子还是要买的,只是时间的问题。众所周知,买房有两种方式可供选择:全款付清和按揭贷款。两种方式各有千秋,令不少人纠结不已。

  通常,从长辈的出发点来看,他们不希望孩子背负巨债和利息为银行打工,“父母之爱子女 则为之计深远”,他们会为了“全款付清”而想方设法帮孩子筹得房款,哪怕放下面子和身段向亲戚朋友借也在所不惜。但年轻人则不喜欢因为借钱欠人情,他们会从通货膨胀、投资理财等角度出发,选择按揭贷款的方式买房,他们认为买房选择“全款付清”的人傻,因为贷款买房可以将手里的余钱用于理财投资,这样得到的收益比“全款付清”房款更划算,而且随着通货膨胀,货币会贬值,钱只会越来越不值钱。买房“全款付清”的人傻?有钱人:全款买房的这些好处你没看见。

  一、买房“全款付清”省去了不少购房成本

  贷款买房的好处是只需支付一部分房款作为首付,将剩余款项分摊到每个月,减轻了要一次性支付所有房款的压力,手里还可留一点余钱应急。但所产生的利息也不少,如果贷款100万,等额本息还款30年,借款人需要支付约91万的总利息,就这利息都能在一些城市全款买一套小户型的房子。而选择全款付清房款则无需支付任何利息成本,也不用担心房贷逾期的情况出现,“无债一身轻”。另外,不少开发商为了加快资金回笼会针对全款付清房款的人推出一些优惠,从这个层面看,选择全款买房不仅省去了贷款成本还节省了一笔房款成本。

  二、买房“全款付清”更省事

  买房选择“全款付清”不仅省钱,还更省事。贷款买房的手续繁琐,购房者首先要满足银行的贷款条件,然后还要准备银行所需的各种贷款资料提交审核,若无法通过审核购房者原本的计划将被打乱,甚至引发不必要的纠纷。总之,整个过程非常复杂,耗时耗力,还要支付额外的费用。而选择“全款付清”则省去了繁杂的贷款手续,只需交付房款,与开发商签订相关文件即可。

  三、买房“全款付清”转售方便且利润空间大

  如果房价上涨,业主要将房子转售,贷款买的房要提前结清房款,将房子解除抵押才能出售,涉及的手续比较繁杂,费用也不少。而“全款付清”的房子,业主红本在手,转手套现速度快。为了资金安全,买家会更青睐红本在手的房子。另外,从房子的利润空间看,贷款买的房还要减去利息、手续费等才是最终收益,而全款买的房子则没有这些额外的费用,产生的利润更高。

  四、买房“全款付清”,在需资金时可办理抵押贷款,获得大额资金周转

  “全款付清”买的房子,不管房子是否升值,业主在需要资金时都可以办理抵押贷款,获得大额的资金周转,资金流更加灵活。而贷款买的房子,可贷额度低,且受政策限制办理贷款的难度系数相对较高,手续也相对繁杂,盘活难度大。

  立德担保认为,有钱人买房喜欢全款付清有其道理,但如果手头有投资理财的项目收益能超过银行房贷利率的,也可以选择贷款买房,且首付比例越低越好;如果暂时没有则可选择全款买房,等有适合的投资项目再办理抵押贷款。朋友们,今天的分享就到这里了,如果您有贷款方面的需求,可点击“在线咨询”或拨打:400-878-1616免费了解关于贷款的政策哦!

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