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深圳买房贷款如何选择贷款期限?
发表于 2020年04月14日 浏览:

   众所周知,用贷款买房要比用全全款买房复杂得多,需要考虑很多因素。不同的买家根据自己的情况选择不同的还款期限。那深圳买房贷款如何选择贷款期限呢?今天小编就为大家分享相关内容,一起看看吧!

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  买房贷款选择30年好吗?

   

   大多数申请商业贷款买房的人在选择贷款期限时可能会徘徊在30至20年之间。当然,经济实力较强的人也可以选择15年或10年。选择30年的房屋贷款有很多好处:

   

  1、还款压力小

   

   贷款期限的长短将影响购房者的每月还款额。如今,许多人买房结婚,但他们仍然不得不面对一系列费用,如结婚、生孩子和买车。这对于年轻夫妇甚至两个家庭来说都不是一笔小开销,贷款期限越长越好,可以减轻每月还款压力,也可以缓解还款的压力。

   

  2、更适合提前还款

   

  买房不是一件容易的事,大多数朋友都是贷款买房子。自然,他们不想长期负债,他们基本上有提前还款的想法,30年更适合提前还款。一般来说,银行先偿还利息,再偿还本金,所以提前偿还贷款应不超过贷款期限的三分之一,否则你已经偿还了大部分利息,提前偿还贷款就没有意义了。

   

  3、可以买更大的房子

   

   既然贷款期限越长,每月抵押贷款就越少,为什么不借更多的钱,买一栋更大的房子呢?您应该知道,您有一笔200万元的贷款,固定年限为20年,月还款额为13088元,而一笔300万元的贷款,固定年限为30年,月还款额为15921.8元,差额为2833.8元,但总差额为100万元。就面积、位置、面积、配套设施和位置而言,一栋100万元的房子的总价格相差很大。

   

  如何选择贷款年限?

   

  1、看贷款人年龄

   

   银行也对借款人的年龄有限制。买房时,20岁的年轻人和50岁的中年人有不同的贷款条件。一般来说,贷款期限和贷款人年龄之和不得超过65岁(或70岁)。年轻人通常可以获得更长时间的贷款,而中年人购买贷款期限更短的房子。

   

  2、注意房产性质

   

   房产性质不同,房屋的产权期限也不同。一般来说,70年的产权房,贷款期限不超过30年;房屋产权40年和产权50年,贷款期限小于或等于10年;私有产权转让房,贷款期限≤20年。买房子时,一定要问房子的性质。

   

  3、贷款人经济实力

   

  银行在审批贷款人的贷款申请时,将特别关注贷款人的财务实力。发放贷款时,银行将审查贷款人的收入,以确定贷款人的月收入是否足以偿还每月抵押贷款。因此,对于收入不稳定、信用差的人来说,即使他们想借30年,也是非常困难的。

   

   以上就是关于“深圳买房贷款如何选择贷款期限?”的全部介绍了,希望对您有所帮助。购房者除了要注意银行的贷款要求外,还应该根据自己的收入和实际情况确定贷款方式和期限。办理住房贷款的前提应是不影响家庭生活,并应认真考虑每月支付与家庭收入的比例。如果您有购买二手房、拍卖房的需要或需办理赎楼、拍卖房按揭贷款等业务,可以随时咨询【立德担保】在线客服或拨打400-878-1616哦!

   
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