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2018年深圳二套房办理房屋贷款的利率是多少?
发表于 2019年01月21日 浏览:

  深圳为了限制房价,虽然出台了很多调控政策,但依然阻止不了大家买房的热情。那么2018年深圳二套房办理房屋贷款的利率是多少呢?我们一起看看!

  一、2018年深圳二套房办理房屋贷款的利率:

  1、首先,二套房平均贷款利率为5.60%,比去年5.39%的贷款利率,提高了0.21%,但上浮的范围还控制在10%-30%之间。

  2、我国相关法律规定,面积在90㎡以上的二套房,首付比例不得低于60%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。

  二、深圳第二套房贷款利率的计算方法:

  房屋贷款利率除了和几套房有关之外,还和申请人的资质、贷款金额有关注,资质越好,贷款额度越高,越容易申请到低的贷款利率。

  1、贷款利率和贷款额度、贷款期限、贷款性质、贷款银行有关,国家先确定一个基准利率,然后各银行根据实际情况确定差别贷款利率,既利率上浮或下浮。

  ①短期贷款六个月(含)5.6%

  ②六个月至一年(含)6%

  ③一至三年(含)6.15%。

  ④三至五年(含)6.4%。

  ⑤五年以上6.55%。

  2、贷款利率要根据申请人的信用情况、房屋套数、抵押物、银行资金的紧张度来确定贷款利率水平,若各方面良好,则可以申请85折银行利率大优惠。

  三、深圳二套房贷款哪种方式更划算:

  在众多贷款中,公积金的贷款利率是最低的,所以无论买几套房,最好选择公积金贷款。

  1、首次办理公积金贷款,并且房屋面积在90㎡一下的,首付比例为房屋总价的20%,面积在90㎡以上的,首付比例为房屋总价的30%。

  2、第二次公积金贷款的,首付比例为房屋总价的50%,5年以上贷款利率为4.95%。

  3、二套房公积金贷款必须在一套房公积金贷款还清之后才能办理,否则银行有权拒绝您的申请。

  以上就是关于深圳二套房办理房屋贷款利率的全部内容了,如果您有疑问或需要办理贷款业务,可以点击咨询按钮哦,我们将免费为您解答!

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