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抵押贷款最低利率是多少?
发表于 2019年03月21日 浏览:

  抵押贷款利率是指借款人向其所借资金支付的代价,也是放款人借给借款人所获得的回报。那抵押贷款最低利率是多少呢?我们以房产抵押贷款利率为例进行说明。房产抵押贷款利率通常以一年期利息与本金的百分比计算。随着房贷政策步步收紧,个人房产抵押贷款也趋紧张。不少银行已经将房产抵押贷款利率提高了20%。

  以消费类的个人房产抵押贷款的利率标准为例,此前普遍执行的是基准利率,对优质客户甚至还能下浮,但现在却提高了15%,而用于企业经营类的房产抵押贷款的利率更是至少上浮20%。房产抵押贷款利率的提高,主要是为了防范发放房产抵押贷款可能面临的风险。虽然利率上浮了不少,但申请贷款的人还是很多。像去年房产抵押贷款的比例仅占所有贷款总数的3%,今年已经达到30%以上,增幅很大。

  目前银行住房抵押贷款分为自有房产和按揭房产抵押贷款,两者贷款利率有所不同,按揭房产抵押贷款的利率通常高于自有房产。各地区、各家银行之间执行的实际利率也有较大差异,不过,其实际利率一般是以基准利率为基础,上浮一定比例来执行,大致上浮10%-50%这样一个区间。

  目前银行执行的最新基准利率为:贷款一年以下利率为4.35%;一年至五年利率为4.75%;五年以上为4.9%,各银行将会按照此基准利率执行。至于个人办理房产抵押贷款的实际利率,银行一般会根据借款人的综合资质、住房综合状况等来确定。如果您想知道自己的房子具体能贷多少额度,可以点击“免费在线咨询”,【立德担保】贷款专家为您免费匹配最佳贷款方案!

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