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申请深圳按揭房再贷款为什么被拒?
发表于 2019年11月22日 浏览:

  受各方面因素的影响,相信有不少朋友在申请贷款时都吃过银行的闭门羹,特别是申请信用贷款,由于没有抵押物仅凭信用贷款,银行设置的门槛通常比较高,这个不难理解。但在有抵押物的情况下仍有人申请银行贷款遭拒,这是为什么呢?接下来,我们就以深圳按揭房再贷款为例进行说明!

按揭房再贷款

  申请深圳按揭房再贷款为什么被拒?

  一、房屋年龄过大

  如果按揭的房屋楼龄过高,银行考虑到房子的变现难度会拒绝借款人的申请。一直以来,银行对房屋的楼龄都有一定要求,超过规定年限的房子申请贷款十分困难,普遍规定房屋的房龄不能超过20年或25年,也有部分银行规定不能超过15年,所以,借款人在申请贷款之前最好先向当地银行咨询好相关事项。

  二、借款人信用不良

  借款人办理按揭房再贷款,必须提交个人征信记录。如果借款人征信不良,那么即使借款人的还款能力强,银行也会判定借款人的还款意愿弱,同样是不能通过银行按揭房再贷款审批的。所以,借款人如果有贷款的需要,一定要维护好个人征信。

  三、提交的资料不完整

  如果拒贷原因是提交的资料不完整,那就要重新审核自己的贷款资料(比如本人(及配偶)的有效身份证明、户口本、收入证明、工作证明等等),且提交的资料不可弄虚作假,否则一旦被银行发现不仅此次贷款泡汤,有可能会被银行列入征信逾期名单体系,影响之后的贷款。

  四、借款人短期内频繁申请抵押贷款

  如果借款人在短期内多次申请抵押贷款,银行就会认为借款人的经济暂时有问题,可能会影响到还款能力,不敢贷款。

  五、借款人的负债太高

  如果借款人负债高,银行可以理解为此人还款能力不强,银行也会拒绝发放贷款的。

  六、借款人从事高危行业工作

  高空作业、危险化学品、烟花爆竹等行业都属于高危行业,往往从事类似这样行业的人很难获得抵押贷款放款,因为银行担心办完贷款后,借款人因为工作意外身亡,导致贷款就无人承担,从而给银行造成一定的损失。

  七、借款人年龄过高

  银行规定借款人年龄要在18-65周岁之间,征信好说明曾经有过贷款经历,肯定超过18周岁了,那么剩下的可能就是借款人的年龄超过65周岁,年龄过高,贷款成功率也就大打折扣了。

  八、房产无可贷空间

  用于申请按揭房再贷款的房屋必须具备可贷空间,如果是借款人刚买的按揭房,还款时间未达银行的要求或房产的升值空间十分有限,银行将拒绝借款人的贷款申请。遇到这种情况,可以通过【立德担保】办理无抵押信用贷款,无需办理抵押,额度高达80万,月息低至2厘6.

  以上就是关于“申请深圳按揭房再贷款为什么被拒?”的全部内容了,希望对您有所帮助,如果您还有贷款方面的疑问,可以免费咨询【立德担保】在线客服或拨打400-878-1616哦!

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