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如何用房产证办理深圳房子抵押贷款?
发表于 2020年05月12日 浏览:

  房产证抵押贷款,实际上是指用客户已经有的、可以上市流通的商品房屋抵押给银行借款的方式,通常能贷到的额度都比较高。另外,由于房子的价值高,银行的回款相对信用贷款更有保障,所以在审批时也相对没有那么严苛。用房产证办理房子抵押贷款的优势不少,但是办理的过程也相对复杂,借款人提前了解如何操作会在贷款申请中达到事半功倍的效果,那如何用房产证办理深圳房子抵押贷款呢?接下来,小编为您整理了相关内容,一起看看吧!

深圳房子抵押贷款

  如何用房产证办理深圳房子抵押贷款?

  1、借款人前往银行申请贷款

  这一点想必不用和大家多说,在提交贷款申请同时还要把准备好的贷款材料一同提交,注意贷款申请表的填写要真实。

  2、银行审核借款人资质

  银行在收到贷款申请后会初步审核借款人资质,包括借款人信用、收入、房屋等方面的信息是否符合贷款条件,如果借款人贷款资质不够则银行会将相关贷款资料退还给借款人。

  3、评估房产价值

  如果借款人资质没问题,银行则会安排相关评估公司实地勘察借款人抵押房子,做出相关评估报告交给银行,一般住宅抵押贷款最高可以贷到评估价值的70%,商铺写字楼能贷到60%,工业厂房只能贷到50%。

  4、双方签订贷款合同

  银行收到评估报告后与借款人确认贷款额度、期限、利率和还款方式方面的问题,然后双方签订贷款合同,并由公证人员进行公证。

  5、办理抵押登记手续

  贷款合同签好,会带着房产证和贷款合同到房管局办理抵押登记手续,证明你的房子已经是抵押的状态,然后银行才会放款。

  6、银行放款

  在一些手续办理完成后,接下来的时间安心等待银行放款就可以了,整个抵押贷款流程也就完成了,等到贷款全部还清后再到房管局办理抵押登记手续就可以了。

  以上就是关于“如何用房产证办理深圳房子抵押贷款?”的全部内容了,小编要提醒大家,抵押贷款的办理能够贷到的额度虽然比较高,但最好还是根据自己的需求选择合适的贷款额度,避免给自己太大的压力。如果您有贷款方面的疑问或需求,可以随时咨询【立德担保】在线客服或拨打400-878-1616哦,我们竭诚为您服务!

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