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办理深圳房子抵押贷款有哪些基本要求?
发表于 2020年05月12日 浏览:

  现在的银行贷款已经越来越受大众的欢迎。不管是公司经营还是个人贷款,只要有资金需求的的人都会选择在银行贷款。而在银行的诸多贷款产品中,房子抵押贷款备受青睐,因为有房子作为抵押物,能贷到的额度高、利率低、审批效率也比较高,但是想办理房子抵押贷款,借款人要符合银行的要求,那办理深圳房子抵押贷款有哪些基本要求呢?一起来看看!

深圳房子抵押贷款

  办理深圳房子抵押贷款有哪些基本要求?

  一、深圳房子抵押贷款对个人的要求

  首先,借款人申请银行房子抵押贷款,年龄要在18岁以上,60岁以下,具有完全民事行为能力;个人征信好,当前没有任何逾期还款的记录,更没有“连三累六”的情况,通俗来说,借款人的个人信用情况可以用“四不”来总结:不白、不乱、不差、不黑。

  二、深圳房子抵押贷款对抵押物的要求

  其次,借款人申请房子抵押贷款,那必然是以房子作为抵押物申请贷款,但除了借款人需要符合银行贷款要求外,抵押物也要符合银行贷款要求。

  1、抵押物的类型可以是住宅(商品房)、商业用地(写字楼)、工业用地(厂房);

  2、如果抵押物是住宅,那么就要注意哪些是不符合银行房屋抵押贷款要求的:未满五年的经济适用房、国家拆迁范围内的房产、含有国家公益性质的房产、未取得房产证的房产;

  3、借款人用不同类型的房子申请银行抵押贷款,对应的抵押率也有所不同,住宅类的抵押率最高为70%,商业用地的抵押率最高为50%,工业用地的抵押率最高位40%。

  4、银行房子抵押贷款对房龄也有相关限制。住宅类:楼龄不超过 25 年,而且楼龄加贷款期限不超过 55 年;其他类型抵押物(商业用地和工业用地),楼龄不超过 10 年,而且楼龄加贷款期限不超过 30 年。

  ​以上就是关于“办理深圳房子抵押贷款有哪些基本要求?”的全部答案了,办理房子抵押贷款,借款人一定要先了解银行的要求再进行申请,否则容易浪费时间和精力。如果您有办理房子抵押贷款的疑问或需求,可以随时咨询【立德担保】在线客服或拨打400-878-1616哦,我们的贷款专家将为您免费定制贷款方案并匹配贷款银行,让您贷款更省心!

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