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深圳房产抵押贷款的条件及注意事项分别是什么?
发表于 2020年05月22日 浏览:

  生活中遇到资金不足的情况时有发生,大部分人都会想到办理银行贷款解决问题。办理贷款,银行也是有要求的,会根据借款人的经济状况等来进行判断是否要将款项放给借款者。通常信用贷款的门槛会相对较高,有房产作为抵押物则门槛会相对降低。那 深圳房产抵押贷款的条件及注意事项分别是什么呢?一起来看看吧!

  深圳房产抵押贷款的条件及注意事项分别是什么?

  一、深圳房产抵押贷款的条件

  1、个人资质良好

  不管办理哪一种贷款,借款人都必须要有良好的个人资质。如果借款人的资质不好,即使有房屋作为抵押物,要通过贷款审批也比较困难。如果借款人个人资质好,不仅拿到贷款的成功率将更高,而且贷款额度也会相应提高不少。

  什么条件属于资质良好呢?通常情况下,借款人两年内累计贷款次数尚未达到6次,并且具有稳定的工作,有足够的还款能力,那么这类人个人资质比较优良。

  2、抵押房屋合规

  在银行做房产抵押,借款人所提供的房产必须要符合银行的抵押贷款要求。房龄大于20年或房屋面积小于50平米、购买未满5年期的经济适用房以及小产权房等都是不能够办理银行抵押。

  3、稳定工作

  因为有房产作为抵押物,所以银行对借款人其他方面的要求没那么严格,只要有稳定的工作,具备按时还款的能力,是房屋抵押贷款,申请下来一般都没什么问题。

  二、深圳房产抵押贷款注意事项

  1、使用他人房产抵押须要征得房主同意

  办理银行做房产抵押贷款,借款人如果使用他人名下房产作抵押,那么借款人必须要征得产权人同意,并出具愿意抵押承诺书才可以办理抵押贷款。

  2、选择商业银行贷款通过率更高

  我们都知道大型的银行贷款相对一般的商业银行来说,申请难度是相对较高的,所以多找商业银行可能会对你的收入要求门槛底一些,这样你的成功率也就高一些。

  3、正确看待评估额

  贷款额度是银行评估额的50%,评估是由银行指定的评估公司来做的,评估值是按照你房子的年代,附属设施, 小区项目的知名度等相关因素产生的,房产的评估价都会低于房子的市场价,因为银行要控制个人住房抵押贷款风险。

  关于“深圳房产抵押贷款的条件及注意事项分别是什么?”的内容就介绍到这里了,希望对您有所帮助!如果您有办理深圳贷款的需求或有贷款方面的疑问,可以随时咨询【立德担保】在线客服或拨打400-878-1616哦,我们的贷款专家将为您免费定制贷款方案并匹配贷款银行,让您贷款更省心!

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