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深圳银行房屋二次抵押的额度怎么算?
发表于 2020年05月27日 浏览:

       在大家的固有印象中,房产抵押贷款用的一般都是红本房,也就是结清贷款,无抵押的房子。但是随着房价不断攀升,人们手里的房子价值也在上升,为了更好地满足人们的资金需求,有贷款的房子也可以办理银行贷款了,也就是人们常说的房屋二次抵押贷款。看到是二次抵押,有朋友就提出了疑问,房子已经有贷款未结清了,再次办理抵押,额度能有多少。关于这个额度,其实我们是可以自己计算的,那深圳银行房屋二次抵押的额度怎么算呢?下面,我们就来看看相关内容!

       深圳银行房屋二次抵押的额度怎么算?

     一般情况下,决定房产二次抵押贷款额度的因素有两个

  1、首次贷款后,借款人偿还的本金和利息多少;

  2、再次评估房屋的价值;

  也就是说,是用二次评估价值减去第一笔的贷款余额,得出来的结果大概就是借款人能够申请到的贷款额度了。

  房产二次抵押贷款的额度计算:贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额

  深圳银行房屋二次抵押的条件:

  1、市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;(现房)

  2、房产所处位置优越,交通便利,配套设施齐全,具有较大的升值潜力;

  3、房产仍有一定的可贷额度空间;

  4、借款人具有偿还本金和利息的能力;

  5、借款人个人征信良好,无违法记录和逾期记录;

  深圳银行房屋二次抵押流程:

  1、申请人在提出二次抵押贷款申请后,放贷机构会指派专人对房产的价值进行评估,再根据评估结果给出参考价值;

  2、放贷机构审核借款人提交的资料:身份证明、房产证明、收入证明等;

  3、在银行审核通过后,申请人携带所有资料到银行进行面签,并且签署房屋二次抵押贷款申请书;

  4、办理房产抵押登记手续,等待放款。

关于“深圳银行房屋二次抵押的额度怎么算?”的介绍就到这里了,如果您有疑问或想办理深圳房屋二次抵押贷款,可以随时咨询【立德担保】在线客服或拨打我们的24小时服务热线400-878-1616,您也可以关注【立德担保】微信公众号,点击底部菜单栏【在线客服】免费咨询,或在菜单栏留下您的联系方式,我们将会有专人联系您以解答疑难。【立德担保】有免赎楼的房屋二次抵押贷款方案,也有使用额度赎楼的另寻新银行的贷款产品,我们会根据您的情况和需求,为您匹配适合的银行并量身定制贷款方案!

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