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办理深圳房产抵押贷款这3件事一定要知道!
发表于 2020年06月09日 浏览:

  大多数人在遇到资金周转问题时,都会选择银行贷款。因为银行贷款的安全性要比其它贷款平台要高出很多倍,当然银行对于贷款的资质要求也是非常严格的。在银行的诸多贷款产品中,房产抵押贷款备受青睐,但其过程也比较复杂,所以办理深圳房产抵押贷款这3件事一定要知道!

  1、抵押房屋的类型

  并不是所有房子都可以用于办理抵押贷款,比如公益用途房屋根据有关规定,学校、幼儿园、医院等以公益为目的公益设施,不论其属于事业单位、社会团体还是个人,都不得抵押;

  拆迁范围内的房屋:已被依法公告列入拆迁范围的房地产不得抵押;

  房产权有争议的房屋:权属有争议的房屋和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房屋不得抵押;

  未结清贷款的房屋:律不允许两家银行获得同一所房屋的他项权。

  2、贷款人的职业/收入情况

  贷款人自身需要有稳定的职业和工作收入,具有一定的偿还能力,需要没有争议的产权清晰的房产申请抵押;需要个人的相关证件身份证、户口簿、结婚/离婚证、这些必要的个人证件是申请的准入条件;还需要个人稳定的银行流水,银行流水不但会决定最终的贷款额度,更是为了掌握风控。

  3、贷款人的还款能力

  银行在审批贷款时,除了会考虑借款人的信用记录是否良好外,还要考察借款人是否具有足够的还款能力。因而,如果你没有一份稳定的工作,或者不能够提供收入证明和工作证明,又或者无法提供银行流水,一般都会被银行认定为还款能力堪忧的人,认为不具备申请深圳房产抵押贷款的资格,甚至连其他贷款的申请资格也不具备。

  以上就是关于“办理深圳房产抵押贷款这3件事一定要知道!”的全部内容了,希望对您有所帮助!如果您有疑问或办理房产抵押贷款的需要,可以随时咨询【立德担保】在线客服或拨打我们的24小时服务热线400-878-1616,您也可以关注【立德担保】微信公众号,点击底部菜单栏【在线客服】免费咨询,或在菜单栏留下您的联系方式,我们将会有专人联系您以解答疑难。【立德担】专注银行融资贷款16年,可以为您及时匹配适合的贷款银行和方案!

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