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深圳房产二押不能办理的原因有哪些?
发表于 2020年08月11日 浏览:

  房产二押是指将已经做抵押贷款的房产再次抵押获得贷款,办理方法可大致分成2种,一种是不用赎楼,直接在原来的银行申请,不过有受理这种业务的银行不多;还有一种是赎楼后选择在另一家银行办理抵押贷款,如果自己没有足够的资金可以委托担保公司赎楼,【立德担保】可以办理额度赎楼,节省成本。这种方式虽然要一笔赎楼费,但是可选择的贷款方案比较多,更灵活。房产二押近年来很受欢迎,但却不是所有人都能办理成功,那深圳房产二押不能办理的原因有哪些呢?一起看看吧!房屋贷款

  深圳房产二押不能办理的原因有哪些?

  (1)房产证没有办理下来,无法申请房产二押;

  (2)按揭贷款还款时间小于1年,无法申请二次抵押贷款;

  (3)房产被银行敲了最高债权,无法申请二次抵押贷款(所谓最高债权,就是不管借款金额是多少,银行在房产抵押登记的时候,不管借款金额多少,银行已经按照房产评估的总价来登记债权,防止客户进行再次抵押);

  (4)房产所有人大于70周岁,或者小于18周岁,无法申请二次抵押贷款;房屋贷款

  (5)房产没有空间不具备办理房产二押的意义,除非想换一个低利息的银行;

  (6)房龄大于25年,或面积小于35平米,无法申请二次抵押贷款;

  (7)借款人的资质过差,如存在负债高、无工作、征信有当前逾期或逾期记录多等。房屋贷款

  所以办理房产二押一定要符合银行的要求,否则就会白忙活一场。此外,由于银行的政策不同,办理房产二押的额度、利率、期限等也会存在差异,建议借款人多家对比再做决定。如果想轻松匹配贷款方案,可以与【立德担保】合作,不仅省事,还可以节省贷款成本和时间。如有贷款疑问或资金需求,可扫码关注立德担保(lidedanbao)微信公众号,不仅能获取最新贷款资讯,点击底部菜单栏【在线客服】还有1对1专人免费指导哦!

 

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