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深圳房屋抵押贷款的还款方式是否可以更改?
发表于 2019年01月21日 浏览:
文章导读:一般在办理房屋抵押贷款时,借款人会对贷款的还款方式深思熟虑,可是也不免出现后期想换还款方式的情况,而且这样的情况还不少。今天小编就给大家介绍:深圳房屋抵押贷款的还...

  一般在办理房屋抵押贷款时,借款人会对贷款的还款方式深思熟虑,可是也不免出现后期想换还款方式的情况,而且这样的情况还不少。今天小编就给大家介绍:深圳房屋抵押贷款的还款方式是否可以更改。

  一、通常还款方式有两种:等额本金和等额本息;

  等额本息方式是每个月还固定金额,每个月的还款额度一样,刚开始绝大多数都是利息,本金相对很少。

  另外一种常用的方式就是等额本金,就是还贷期内每个月归还的本金一样,利息随本金减少而逐步减少,最后一个月的还款额只有本金。

  两种还款方式各有优缺点,具体使用哪种还款方式需要个人与贷款机构协定。

  二、等额本息和等额本金两者区别在:

  1. 等额本息占用银行贷款数量更多、占用时间更长,方便贷款人合理生活和理财,可以更好的“以钱养钱”。等额本金减少和缩短占用银行的钱,支付利息总和较少。

  2. 等额本息还款法是先计算出贷款利息总和,再加上贷款本金,将总数平均分到每一个月。

  每月还款金额=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数——1]。

  等额本金还款法是贷款本金平均分到每一个月,贷款利息随着本金的归还而越来越少。

  每月还款金额=(贷款本金/还款月数)+剩余未归还本金×每月利率。

  3.等额本息还款时间长,还款金额固定,更适合收入稳定,擅长精通投资理财的群体,等额本金还贷金额越来越少,更适合生活负担越来越重(支出越来越多)或收入会逐渐减少(临近退休)的群体。

  三、深圳房屋抵押贷款还款方式可以更改吗?

  等额本息和等额本金是银行目前使用较多的两种还贷方式,还款方式若已经确定的话,一般很难更改,在房贷还没有批款下来时候,可以跟银行房申请还贷方式,但决定权在银行。一般更改多久审批下来取决于银行工作人员的工作效率。

  以上就是关于深圳深圳房屋抵押贷款还款方式的内容了,如果你需要办理房屋抵押贷款,欢迎您找立德担保为您服务,我们将为您量身定制最优贷款方案同时为您匹配最佳还款方式。详情可咨询本公司的在线客服!

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