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在深圳房屋贷款最多可以贷几年?
发表于 2019年01月21日 浏览:

  在现在这个货币贬值较快、房价过高的时代,选择通过办理房屋贷款买房的人也越来越多了。尤其是已经缴纳了公积金的购房者们,公积金的贷款利率更是划算至极。那么,在深圳房屋贷款最多可以贷几年呢?下面我们就一起来看看。

  首先,我们先看看影响深圳房屋贷款年限长短的主要因素有哪些:

  1、借款人的还款能力

  银行在发放贷款的时候会审查借款人的收入,要确定借款人每月收入能足以偿还房贷月供,一般月供最高不能超过收入的50%。

  2、借款人的年龄

  在申请房贷时,借款人的年龄是重要的审核因素。一般而言,只要是借款人年满十八周岁就可以申请办理个人房屋贷款,要求借款人的年龄加上贷款期限不得超过70周岁,否则不予受理。因此,借款人年龄越小,那么可以申请的贷款期限也就越长。如果年龄超过40岁,则最长贷款期限只能是29年以下。

  3、所购房屋房龄大小

  房龄也是银行确定贷款年限的重要因素,特别是购买二手房,银行会根据房屋剩余所有权时间综合计算贷款年限。如果房龄过大,也可能贷不到最长期限。

  那深圳房屋贷款最多可以贷多少年呢?

  在借款人各方面条件良好也就是贷款资质得到银行认可的情况下,最高可贷30年,如果资质有瑕疵就要根据具体银行的要求而定了!

  影响贷款的期限长短的因素是多样的,一般符合银行要求的,能贷到最长年限的难度不大。当然了,我们办理房屋贷款也要根据自身的实际情况而定,切不可盲目从众,适合自己的才是最好的。如果您还有疑问,可以点击咨询按钮哦!

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