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用组合贷办理房屋贷款可以选择优先偿还商业贷的部分吗?
发表于 2019年01月21日 浏览:

  我们都知道办理房屋贷款时,商业贷款的利率一般比公积金贷款的利率高,那如果我们用组合贷办理房屋贷款是否可以选择优先偿还商业贷款的部分呢?接下来立德担保就为您解答,一起看看吧!

  在正常情况下,组合贷款的贷款期限大多数是要求保持一样,部分银行和地区差异可能规定会有些不同。因为在组合贷款中,公积金贷款和商业贷款用的都是同一抵押物,所以有的银行会要求贷款期限一样,有的银行则没有明确的规定。

  根据最新的政策调整,目前可以自由的选择先偿还商业贷款的部分。并且职工及配偶购买首套自住住房办理了住房公积金组合贷款,正常还款6个月以后,可自愿选择提取住房公积金偿还组合贷款中的公积金贷款或商业贷款,其中,提取公积金还商贷金额不超过商业贷款剩余金额,且累计提取金额不超过商业贷款本金;组合贷款的还款期间,公积金贷款发生最长逾期达3期及以上的,只能办理委托扣划偿还公积金贷款,待公积金贷款结清后方可归还商业贷款。

  举个栗子:如果申请申请的组合贷款额度为80万元,其中公积金40万元、商贷40万元,贷款年限为30年。按照现在的政策现在,每月商贷还2471.6元,公积金还2122.8元,每月共计还款4694.4元。除此之外,如果按照从前的政策在进行提前还款的时候必须按照比例商业贷款、公积金贷款分别还20万元,每月还贷2300元,而现在可以先将商业贷款全部还完,然后再慢慢还剩下的公积金贷款。

  以上就是关于用“组合贷办理房屋贷款是否可以选择优先偿还商业贷部分的全部答案了,如果您有疑问或有贷款需求,欢迎点击“立即咨询”或拨打立德担保24小时服务热线:400—878—1616,我们将竭诚为您服务!

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