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在深圳办理房屋贷款时,除首付款外还需缴纳哪些费用呢?
发表于 2019年01月21日 浏览:

  很多第一次在深圳办理房屋贷款购房的朋友认为,只要准备首付款就够了。等到真正交易的时候才发现,除了首付款还有许多额外费用,这让原本就掏空“六个钱包”买房的普通工薪阶层备受压力,最后又不得不找朋友借齐余下费用。那在深圳办理房屋贷款买房,除了首付款外还要准备哪些费用呢?接下来小编就为您介绍,一起来看看吧!

  一、房屋保险费

  房子也要买保险特别是办理公积金贷款的时候,按规定一定要给房屋购买全险的。这些保险用保障房屋因为不可抗力的种种意外造成的损失。

  这项费用许多购房者都不知道甚至难以理解,就没有去准备这笔钱,导致了后期办手续的时候,弄出一堆麻烦来。

  二、抵押登记费

  买房的时候,我们去申请房贷时都需要把房子抵押在银行。但是,这在办理抵押的时候,也是需要给房屋抵押交纳一定的服务费用的。虽然说这项收费全国各中收费不一;但是,肯定是逃不开的,所以买房时,一定要把这笔算用的预算加上去。

  三、房贷利息费

  买房当然不是只考虑首付和以后的按揭月供就够了;因为除了每一个月的月供本金之外,还需要交纳一定的利息。而这个利息是根据你交的首付成数、房贷年限、当月的贷款利率、还款方式来定的。

  四、房屋价值评估费

  购房人能够申请多少贷款需要对自己要买的房进行房屋价值评估;而这笔房屋价值评估的费用也是由购房者自行缴纳。

  特别是二手房,它的小区所在地地段和交通条件、配套设施、周边环境、未来发展前景和环境问题都需要考核入内;而这种专业的评估通常也需要交给正规的中介或者是评估机构、银行来操作;相关费用自然也不能少。

  以上仅是办理房屋贷款时,需准备的额外费用,还有另外的契税、维修基金等费用也需详细咨询置业顾问。所以买房前大家需提前多方询问各种费用,做好预算准备,以免遇到资金不足的尴尬现象。如果您需办理住房按揭贷款或对于贷款业务存在疑问,可以免费咨询立德担保的在线客服哦!

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