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深圳房屋贷款还不上会有什么后果?
发表于 2019年01月21日 浏览:

  深圳大部分购房者都是选择贷款买房,但是对于办理房屋贷款的人和银行来说,无力还款是一种客观存在的风险,因为没有人能够保证自己绝对不会出现资金紧缺的情况。有些购房者会因资金周转不灵导致房屋贷款无力偿而出现房贷断供的现象。那在深圳房屋贷款还不上会有什么后果呢?

  一、房屋被银行拍卖

  在办理房屋贷款的时候,就是同时向银行办理房屋抵押贷款,所以房屋产权暂时是属于银行的,在购房者断供一段时间,银行在追讨未果的情况下,可能会选择将房屋收回。而收回房屋后,银行通常会选择低价拍卖收回现金,也就是说,断供者的房子很有可能直接被银行拍卖,拍卖后的款项优先偿还银行债务。

  二、偿还房屋贷款本息

  在房子被拍卖后如果尚不足偿还银行贷款本息,那么银行还有权向你追债,除非你以后不再有任何财产,否则银行可以要求法院强制执行。

  三、首付款、契税、维修基金、城市配套费等其他费用打水漂

  在买房的时候,购房者是需要交首付款、契税、维修基金、城市配套费等费用的,但是一旦出现断供的现象,很有可能这些钱也都打水漂了。

  四、已还的房贷白白损失了

  如果是贷款买房的话,在买房后,购房者要按月还贷,当房价下跌时,若购房者选择断供,则其原先还的房贷将全部损失掉。

  五、断供后将给自己留下不良信用记录

  将会上征信黑名单,从而严重影响个人信用,日后贷款、信用卡、甚至工作都会受牵连。

  立德担保在此建议,办理房屋贷款前要理性预估自身的还款能力,除非万不得己,否则在遇到困难的时候还是应该想办法还贷,以下三种方法供大家参考:

  1、要求暂停还本金。借款人可以与银行协商,看是否能够暂时只还利息,不还本金。银行因为有房子作为抵押物,一般还是会接受借款人的提议,而且这样银行可以多赚点利息。对银行来说,只要借款人不恶性逃债,银行就没有损失。

  2、延长还款期。如果之前的还款期比较短,大家可以向银行申请延长还款期。银行的最长贷款年限为30年,还款期限增加了,每月的还款额也就相应的降低了,借款人就有能力偿还了。

  3、如果购房者即将出现断供的情况,建议您先尽快筹钱,不要出现断供的现象。如果实在不行,也要早一点与银行说明情况,协商解决方案!

  以上就是在深圳无力偿还房屋贷款的后果和一些解决的方案,如果您有疑问或需贷款,可以点击咨询按钮或拔打立德担保24小时服务热线:400—878—1616。

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