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深圳房屋贷款额度的评估方法是什么?
发表于 2019年01月21日 浏览:

  随着房价上涨,通过办理房屋贷款买房的成本也随之升高。在办理房屋贷款时,人们关心的比较多的除了贷款利率、期限就是贷款额度了。那么深圳房屋贷款额度的评估方法是什么?下面小编就介绍一下相关内容,一起看看吧!

  1、如果您是公积金贷款

  公积金贷款额度主要受到了首付比例、房屋评估值、贷款最高限额、建筑面积、月收入与月缴存额、账户余额与借款人年龄、缴存基数等因素影响,各地公积金中心对额度的规定有差异。

  深圳规定贷款额度=公积金账户余额X14倍。

  2、如果您是商业贷款

  影响商业贷款额度的因素包括首付、房屋评估值、借款人还款能力、个人征信、房屋房龄等。需要注意的是,各家银行对还款能力的要求比较一致,月收入≥房贷月供X2。其他因素会因银行不同而产生差异,比如房龄方面,通常要求是20——25年,宽松的银行会要求30年,较为严格的则只有10-15年。而在额度方面,一般如果是资质良好,又是首套房贷款额度为房屋价值的7成。

  总之,申请贷款前,先要通过银行、公积金中心了解相关政策要求,购房人根据自身情况作出选择。如果您还有贷款方面的疑问,可以点击“立即咨询”按钮,输入您的问题,我们将及时为您提供专业解答!

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