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在深圳申请房屋贷款如何选择贷款期限?
发表于 2019年01月21日 浏览:

  在深圳对购房者来说,确定贷款期限的长短是一个两难的决定:期限长意味着需要支付更多的贷款利息;期限短意味着每个月的还款压力将会很大。那在深圳申请房屋贷款该如何选择贷款期限呢?

  影响贷款年限的重要因素:

       首先是收入,一般月供最高不能超过借款人月收入的50%;

       其次是借款人年龄,一般而言,借款人年满十八周岁就可以申请办理个人住房贷款,且借款人的年龄加上贷款期限不得超过65年,否则不予受理。如果年龄超过40岁,则最长贷款期限只能是25年以下。

       第三是房龄,特别是购买二手房,银行会根据房屋剩余所有权时间综合计算贷款年限。如果房龄过大,也可能贷不到最长期限。

  在不受任何因素影响可贷到最长贷款期限时,借款人要根据自己的收入和实际状况来确定贷款方式和年限,办理房屋贷款应该以不影响家庭生活为前提,需慎重考虑月供与家庭收入的比例。如果收入较低,月供过高,势必会减少家庭的其他开支,从而影响正常的家庭生活。一般房屋贷款的月供应为月收入的一半以下为宜,如果选择较短的贷款期限,月供会高于月收入的一半,那建议选择最长的贷款期限以减轻生活压力。

  以上就是关于办理房屋贷款时选择贷款期限的一些建议,希望对大家有所帮助。如果您还有疑问,可以点击“立即咨询”输入您的问题,我们将及时为您解答!

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