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贷款问答
在深圳用组合贷办理房屋贷款的优劣势是什么?
发表于 2018年11月09日 浏览:
文章导读:组合贷是由住房公积金贷款和商业贷组成,但却不同于住房公积金贷款或住房商业贷款的一种贷款方式,由于银行对住房公积金贷款的限制较多而商业贷款的利率又比较高,所以组合贷...

  组合贷是由住房公积金贷款和商业贷组成,但却不同于住房公积金贷款或住房商业贷款的一种贷款方式,由于银行对住房公积金贷款的限制较多而商业贷款的利率又比较高,所以组合贷在近年来备受办理房屋贷款者的欢迎。那在深圳用组合贷办理房屋贷款有什么优劣势呢?接下来,小编就为大家一一分析!

  优势如下:

  贷款额度高

  相对于个人住房公积金的对贷款额度的大量限制,一般能取得的贷款额度并不能满足购房者的需求,而组合贷款则能够相对获得总额度较高的贷款。

  贷款利率相对适中

  组合贷款贷款利率综合了纯公积金贷款和纯贷款买房的贷款利率,因此组合贷款利率也处在商贷和公积金两种贷款的中间,一定程度上缓解了贷款人的还款压力。

  缺点:

  贷款银行制约性大

  组合贷款的办理银行必须由公积金管理中心指定,购房人在选择银行、贷款产品以及还款方式上存在一定的制约。

  办理时间长

  由于组合贷同时涉及到公积金与商业两种贷款,所以需要进行两遍审核程序,而且商业贷款部分需要在借款人办理抵押登记后,银行收到他项权利证才能放款,故组合贷在办理流程上比纯商贷与纯公积金时间更长,因此存在购房者对这种贷款方式接受程度低的现象。

  费用高

  在贷款办理的费用方面,组合贷款会分别收取商业贷款与公积金的服务费,所以和单一贷款种类相比,办理组合贷时可能会增加费用支出。

  组合贷款值得办理的原因就在于可以节省利息且能提高贷款金额,但借款人也应该考虑其他的因素,组合贷款也存在着缺点,建议大家根据自身需要选择房屋贷款方案。如果您对于贷款方面的业务还有疑问或想了解更多银行贷款政策,可以免费咨询【立德担保】的在线客服哦!

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