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在深圳用组合贷办理房屋贷款要交保证金吗?
发表于 2019年01月21日 浏览:

  我们办理房屋贷款的时候或多或少会产生一些手续费。由于用组合贷办理房屋贷款可选择贷款期限的空间相对较大,且相对商业贷款其利率较低,因此组合贷款也是大多数办理房屋贷款者会选择的一种办理房屋贷款的方式。那在深圳用组合贷办理房屋贷款要交保证金吗?接下来,我们就一起了解一下相关情况!

  在深圳用组合贷办理房屋贷款是否要交保证金?

  一般而言,在办理组合贷款的过程中,是不需交保证金的,但是需要支付一定的担保费。因为目前组合贷款中的公积金贷款采用住房置业担保公司对住房公积金个人购房贷款予以保证的担保方式,所以需要支付担保费。公积金贷款的担保费是根据贷款金额和年限综合计算的,一般是第一个月还款时把担保费和首月还款额一并存入您的还款账户中进行一次性扣除。计算公式为:房款总额×相应费率×贷款年限。

  除了这些之外,组合贷款还需要支付以下费用:

  1、契税:房款总额×1.5%;

  2、抵押登记费:贷款额×1.5%,最多不超过200元;

  3、工本费:商品房为,纯公积金贷款160元,组合贷款170元;纯公积金贷款80元,组合贷款为90元;产权共有的另加10元;

  4、代办费:纯公积金贷款为200元,组合贷款为250元;

  5、维修基金:建筑面积×40元/平米;

  6、测量费:建筑面积×0.19元/平米。

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