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在深圳为什么不是所有办理房屋贷款的人都能贷30年呢?
发表于 2019年01月21日 浏览:

  我们都知道,房屋贷款年限决定着借款人每月的还款额度和还款压力,对于手头吃紧的借款人来说,房贷年限越长每月的还款压力就会相应地降低。在排除限购条件的影响下,深圳房屋贷款的年限最长可贷30年,但在实际操作中很多人却发现自己不能无法贷到30年,这是为什么呢?一起看看深圳房屋贷款年限受什么因素影响吧!

  一、借款人年龄

  房贷能不能贷30年,与借款人年龄有一定的关系。一般来说,在银行接受的年龄范围内,借款人年龄越小,获得的贷款期限越长;反之,年龄越大,获得的贷款期限越短。

  二、所购住房属性

  房贷年限与购房者拟购住房属性也有很大的关系。按照银行规定,所购房屋为普通住宅的,按揭贷款年限最长可达30年,但若所购房屋为商业用房,贷款年限一般不超过10年。

  三、还款能力

  还款能力对房贷年限的影响也颇大。对于还款能力强(收入高、工作稳定,且名下有资产)的人来说,延长贷款期限不是什么难事,但是若还款能力不强,银行为了降低放贷风险,一般不会给予太长期限的贷款,而且贷款额度也会适当降低。

  以上就是“在深圳为什么不是所有办理房屋贷款的人都能贷30年呢?”的答案了,如果您想了解更多关于贷款的知识或银行政策,可以免费咨询【立德担保】的在线客服哦,我们对接几十家银行,对银行的贷款业务和政策了如指掌,能为您提供专业的解答!

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