在楼市大调控的背景下，深圳首套房贷款利率一路上浮，曾经的优惠利率也不复存在，而且下款极慢，没有1～2个月基本放不了款。因此想要少付利息、下款快的购房者，就要选对银行了。那深圳房屋贷款银行哪家好呢?该如何选择办理房屋贷款的银行？

　　一、深圳房屋贷款银行哪家好?

　　这个需要看您公积金贷款还是商业贷款，可以找中介看一下您那个区哪家银行利率低点，现在有很多小银行，贷款利率较低，也很方便，跟大银行没区别，贷款时需要提供个人资料和其他银行需要的资料。

　　例如公积金贷款需要个人连续缴存12个月公积金，贷款时公积金账户处于正常缴存状态。

　　商业贷款需要个人收入证明，身份证、户口本、外地户口需要暂住证和5年社保，结婚了还需要结婚证等，所以买房时建议找家中介公司具体咨询相关内容。

　　二、如何选择办理房屋贷款的银行？

　　1、看银行房贷利率的优惠力度

　　贷款额度、期限一定的情况下，房贷利率的优惠力度直接关系到你要付多少利息。现阶段，各大银行基本没有房贷利率优惠了，基本都要上浮10%～30%。不过各大银行间，还是有一定差异的。所以，买房之前，多找几家银行了解一下。

　　2、看贷款条件、门槛

　　利率低是一方面，重点是你要能申请下来。一般来说，银行的优质客户申请贷款时，就比较能获得较低的利率。至于优质客户，肯定就是跟贷款行业务往来较多，工作单位、收入情况都比较好的。

　　此外，如果是二手房贷款，银行还对二手房房龄有所要求，比如房龄 长不得超过20年，有的甚至要求不能超过15年。所以说，提前问清楚贷款条件很重要，尽量选择适合自己的。

　　3、看银行放款速度

　　近大半年以来，银行贷款额度一直都挺紧张的。有不少网友反映，现在银行房贷放款非常慢，基本都要等上2～3个月。

　　建议：尽量选择邮储银行或是城商行，放款就会快一些。如果选择工农建交等国有大行，放款会慢上不少的。

　　4、看房贷调息方式

　　央行加息的直接后果，就是房贷月供的增加，相应的总利息也会随之增加。不过一般是按年调整，次年1月1日后，房贷月供才会相应的变，不过具体方式还是要看你借款合同中的约定了。

　　以上就是关于“深圳房屋贷款银行哪家好?”的全部内容了，总而言之，目前深圳银行的房贷依然吃紧，【立德担保】建议如果有打算贷款买房的朋友，在申请贷款之前不妨多咨询几家银行，以便选择 适合自己的银行。更多银行政策或贷款知识可以咨询【立德担保】的在线客服哦!