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深圳房屋贷款银行哪家好?
发表于 2019年01月21日 浏览:
文章导读:在楼市大调控的背景下,深圳首套房贷款利率一路上浮,曾经的优惠利率也不复存在,而且下款极慢,没有1~2个月基本放不了款。因此想要少付利息、下款快的购房者,就要选对银行...

  在楼市大调控的背景下,深圳首套房贷款利率一路上浮,曾经的优惠利率也不复存在,而且下款极慢,没有1~2个月基本放不了款。因此想要少付利息、下款快的购房者,就要选对银行了。那深圳房屋贷款银行哪家好呢?该如何选择办理房屋贷款的银行?

  一、深圳房屋贷款银行哪家好?

  这个需要看您公积金贷款还是商业贷款,可以找中介看一下您那个区哪家银行利率低点,现在有很多小银行,比如农商银行,贷款利率较低,也很方便,跟大银行没区别,贷款时需要提供个人资料和其他银行需要的资料。

  例如公积金贷款需要个人连续缴存12个月公积金,贷款时公积金账户处于正常缴存状态。

  商业贷款需要个人收入证明,身份证、户口本、外地户口需要暂住证和5年社保,结婚了还需要结婚证等,所以买房时建议找家中介公司具体咨询相关内容。

  二、如何选择办理房屋贷款的银行?

  1、看银行房贷利率的优惠力度

  贷款额度、期限一定的情况下,房贷利率的优惠力度直接关系到你要付多少利息。现阶段,各大银行基本没有房贷利率优惠了,基本都要上浮10%~30%。不过各大银行间,还是有一定差异的。所以,买房之前,多找几家银行了解一下。

  2、看贷款条件、门槛

  利率低是一方面,重点是你要能申请下来。一般来说,银行的优质客户申请贷款时,就比较能获得较低的利率。至于优质客户,肯定就是跟贷款行业务往来较多,工作单位、收入情况都比较好的。

  此外,如果是二手房贷款,银行还对二手房房龄有所要求,比如房龄最长不得超过20年,有的甚至要求不能超过15年。所以说,提前问清楚贷款条件很重要,尽量选择适合自己的。

  3、看银行放款速度

  近大半年以来,银行贷款额度一直都挺紧张的。有不少网友反映,现在银行房贷放款非常慢,基本都要等上2~3个月。

  建议:尽量选择邮储银行或是城商行,放款就会快一些。如果选择工农建交等国有大行,放款会慢上不少的。

  4、看房贷调息方式

  央行加息的直接后果,就是房贷月供的增加,相应的总利息也会随之增加。不过一般是按年调整,次年1月1日后,房贷月供才会相应的变,不过具体方式还是要看你借款合同中的约定了。

  以上就是关于“深圳房屋贷款银行哪家好?”的全部内容了,总而言之,目前深圳银行的房贷依然吃紧,【立德担保】建议如果有打算贷款买房的朋友,在申请贷款之前不妨多咨询几家银行,以便选择最适合自己的银行。更多银行政策或贷款知识可以咨询【立德担保】的在线客服哦!

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