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在深圳用他人的房产办理抵押贷款的要求和注意事项是什么?
发表于 2019年01月21日 浏览:

  在深圳,房产抵押贷款是一种众所周知的贷款方式,办理房产抵押贷款,除了可以使用借款人自己名下的房产外,也可以用他人的房产办理,那在深圳用他人的房产办理抵押贷款的要求和注意事项是什么呢?下面,小编就为大家解答!

  一、在深圳用他人的房产办理抵押贷款的事项:

  原则上来讲,是可以使用他人名下的房产办理房产抵押贷款的。但是,为了避免发生法律纠纷,抵押他人名下的房产时,需要征求得到房屋所有权人的同意,同时并出具同意抵押的相关声明材料,这样才可以彻底让银行对此没有疑虑。若是你没经过房主的同意,就私自把房屋拿去银行抵押,银行可是会拒绝你的申请的。

  二、在深圳用他人的房产办理抵押贷款的要求:

  1、借款人信用记录良好 :

  虽然是用他人的房产进行抵押贷款,但借款人始终是您,所以借款人的资质也在银行首要的考虑范围之内。尤其是信用方面。银行一般都会和信誉较好的借款人合作。

  2、足够的还款能力 :

  银行在审批贷款时,除了会考虑借款人的信用记录是否良好外,还要考察借款人是否具有足够的还款能力。因而,如果借款人没有一份稳定的工作,或者不能够提供收入证明和工作证明,又或者无法提供银行流水,一般都会被银行认定为还款能力堪忧的人,认为不具备申请房屋抵押贷款的资格,甚至连其他贷款的申请资格也不具备。

  3、抵押房产的变现能力 :

  一般来讲,抵押给银行的房产都要有变现的能力,否则银行是不会接受申请的。比如,拿五六十年的“高龄”房子去向银行抵押,银行是不会受理的,当然借款人有担保公司合作的就另当别论。

  以上就是在深圳用他人的房产办理抵押贷款的要求和注意事项了,如果您有疑问,可以咨询【立德担保】的资深贷款专家,点击咨询按钮或拨打400—878—1616吧!

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