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在深圳,赎楼有什么风险?
发表于 2019年02月18日 浏览:

  赎楼是二手房交易的一个术语,其目的是将一手证赎出,并注销抵押登记以实现房子的正常交易。在深圳赎楼业务还是比较常见的,但不少朋友对赎楼存在的一些风险存在疑惑。今天,我们就来看看“在深圳,赎楼有什么风险?”

  赎楼风险

  1、 如果卖家本身还有其他债务,并被债权人起诉至法院,那么在房产被赎回当即,可能会遭到法院查封冻结该房产。往往卖家会向买家或中介等第三方刻意隐瞒,造成多方损失。

  2、 买方为卖方赎回楼之后,法律上产权在过户前仍属于卖家。如果此时卖方“一房二卖”将房子又出售给其他人,很可能会导致买方遭受损失。

  3、 如果卖家在赎楼后发现近期楼价大涨,可能会以各种借口推延过户,并将房子转卖给出价更高的人,待收到钱后退款给当初的买家,给买家造成更大的损失。

  4、 买家支付给卖家首付款或部分楼款用于赎楼,如果卖家挪用,并未拿去赎楼,且当中没有约定清楚履约时间,即便闹到了法院,法院也只能按照借款纠纷来判决当事方还钱。

  以上就是赎楼存在的一些风险,希望对您有所帮助,如果您存在疑问或需办理赎楼业务,可以免费咨询【立德担保】在线客服哦!

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