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什么是垫资赎楼?
发表于 2019年02月19日 浏览:
文章导读:在深圳,由于房价较高,通过办理按揭贷款买房是非常普遍的,通过贷款买房购房者只需支付首付款和一定的税费,对于普通工薪阶层来讲是一种理想的方式。但还款期间如果打算出售...

  在深圳,由于房价较高,通过办理按揭贷款买房是非常普遍的,通过贷款买房购房者只需支付首付款和一定的税费,对于普通工薪阶层来讲是一种理想的方式。但还款期间如果打算出售自己的按揭房,就需要赎楼,在此过程中最常见的问题就是卖方短时间内不能凑齐所需的银行结按资金。这时可怎么办呢?我们可以通过垫资赎楼解决这个问题。那什么是垫资赎楼呢?接下来,小编就为您介绍与垫资赎楼相关的内容,一起看看吧!

  垫资赎楼是指房产卖方将其已抵押给银行或以按揭方式购买且尚未还清的房产转让给买方时,由担保公司向卖方发放借款,用于偿还原按揭/抵押贷款,赎出房产证以便办理过户。

  垫资赎楼协议的流程是怎样的?

  1、借款人贷款是前的是填写住房抵押的申请书的,是并提交的银行的是下列证明的材料:借示人是所在的单位的是出具的借款人的固定经济收入的证明;借款的担保人的营业执照和法人的证明等的资信的证明的文件;借款人是具有法律效力的身份的证明;符合法律的规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。

  2、银行是对借款人的贷款的申请、购房的合同、协议是及有关的材料的是进行审查的。

  3、借款人是将抵押房产的产权证书是及保险单的或是有价的证券是交银行的是收押的。

  4、借贷的双方的是担保人签订住房抵押银行贷款合同并进行公证。

  5、贷款合同签订并经公证后,银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

  以上就是关于垫资赎楼的全部内容了,如果您有疑问或需办理赎楼业务,可以点击“免费在线咨询”或拨打:400—878—1616哦!

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