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一般深圳赎楼可以分为哪两种情况?
发表于 2019年02月26日 浏览:

  赎楼,二手房交易术语。付清卖方该物业的抵押贷款本息并注销抵押登记,将一手证赎出。一手证赎出且抵押登记被注销,视为赎楼完成。二手房赎楼业务主要有两种形式:一是现金赎楼,二是额度赎楼。二手房交易的流程中,签完买卖合同,交完定金之后,下一步基本存在一个问题,就是赎楼。在交易时,房屋仍然是处在按揭状态,跟银行按揭存在一个抵押状态,要想交易,首先要还清银行贷款,解除抵押的过程,俗称"赎楼"。那一般深圳赎楼可以分为哪两种情况呢?一起来看看!

  一般来说,赎楼可分为交易类赎楼和非交易赎楼两种情况:

  1、交易类赎楼

  所谓的交易类赎楼,也就是指在二手房买卖交易的过程中,卖家的房子还抵押在银行,在这种情况下,就需要先还清才能交易过户。即房主想卖房,须得先还钱。

  2、非交易赎楼,也叫转案

  是指卖家的房子抵押在银行,欠银行的贷款已经不多了,卖家希望先还清原来的贷款(即赎楼),然后再抵押给银行得到一笔新的贷款,当然,新的贷款一定会比原来的贷款多。即先赎身再卖身,杠杆加杠杆,这样一来,钱比之前就多了。

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