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深圳法拍房产生原因有哪些?
发表于 2019年03月05日 浏览:
文章导读:法院拍卖房产的简称,遭法院强制执行拍卖的房屋。当债务人(业主)无力履行按揭合约或无法清偿债务时,而被债权人经由各种司法程序向法院声请强制执行,将债务人名下房屋拍卖,...

  法院拍卖房产的简称,遭法院强制执行拍卖的房屋。当债务人(业主)无力履行按揭合约或无法清偿债务时,而被债权人经由各种司法程序向法院声请强制执行,将债务人名下房屋拍卖,以拍卖所得价金满足债权。在此过程中遭到拍卖的房子就是所谓的法拍房。由于法拍房在价格上的优势,在深圳法拍房备受购房者青睐,那深圳法拍房产生的原因有哪些呢?接下来,就随小编了解一下相关内容吧!

  一般情况下,有以下几种情况的房产会成为"法拍房":

  一、商业贷款产生

  购房人向银行贷款购房的,在不能如期如数偿还贷款时,银行向法院提出民事诉讼,要求贷款人就被抵押贷款拍卖变现来偿还贷款的;

  二、民间借贷产生

  比如:张三借李四的钱,约定以自有房产抵押给李四,到期不能还款,根据《担保法》的规定,李四不能直接取得抵押房产,也只能向法院申请张三还款,并出示抵押或借款协议,要求法院在执行阶段拍卖张三的房产来还款;

  三、司法没收产生

  比如:刑事案件中有判决没收犯罪嫌疑人个人全部财产,如该财产涉及不动产,该不动产依法可进行拍卖,变现后的钱款收归国库;

  四、无主财产

  这个很容易理解,就是无人认领的房产。这个也可以进行拍卖,但现实生活中几乎很少发生。

  关于深圳法拍房产生的原因就介绍到这里,希望对您有所帮助,如果您还有其他疑问,欢迎点击“免费在线咨询”,我们的专业顾问会为您提供专业解答!

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