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影响深圳法拍房费用的主要因素有哪些?
发表于 2019年03月05日 浏览:

  法拍房是法院拍卖房产的简称,是遭法院强制执行拍卖的房屋。当债务人(业主)无力履行按揭合约或无法清偿债务时,而被债权人经由各种司法程序向法院声请强制执行,将债务人名下房屋拍卖,以拍卖所得价金满足债权。在这过程中遭到拍卖的房子就是所谓的法拍房。在深圳,法拍房因其价格普遍低于市场价,且可以做按揭贷款备受购房者们青睐。但在实际操作中,也存在着购房者不注意影响最终费用的主要因素导致所购房产费用高于普通房产。那影响深圳法拍房费用的主要因素有哪些呢?接下来,我们就一起了解一下相关内容!

  影响深圳法拍房最最终费用的主要因素:

  一、竞拍的服务是否已经取得房产证

  已经取得房产证的,那么竞拍者只要按照二手房买卖的规定缴纳一次税费即可;但如果竞拍的房屋正处于按揭状态或因其他原因尚未办理房产证的,则竞拍者不仅需要缴纳购买二手房的税也需要缴纳首次购买房屋的税,简而言之是要交2次税。

  二、土地使用权取得方式

  每一场司法拍卖,都有相应的拍卖公告,会对房屋的基本信息做披露;建议竞拍者仔细阅读拍卖公告,其中土地使用权取得的方式是需要核实的重点,若是划拨的土地使用权,涉及土地出让金是否缴纳的问题。若没有缴纳,则最终办理房产证时也需要竞拍者缴纳。

  以上就是关于“影响深圳法拍房费用的主要因素有哪些?”的全部内容了,如果您对此存在疑问或想了解更多关于拍卖房的内容,可以免费咨询【立德担保】在线客服哦,我们的资深团队将为您提供专业的解答!

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