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深圳转按揭怎么办理?
发表于 2019年05月13日 浏览:

  “转按揭”就是指已在银行办理个人住房贷款的借款人,向原贷款银行要求延长贷款期限或将抵押给银行的个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。在深圳贷款买房的人并不少,因此在二手房买卖中经常涉及到转按揭业务,那深圳转按揭怎么办理呢?下面,小编就为您介绍相关内容,一起看看吧!

  深圳转按揭怎么办理?

  1、找到银行,建议寻找一家可以为房贷给出更大利率优惠的新银行。

  2、带齐申请材料,包括原来的借款合同、购房合同、房产证复印件(无复印件也可)、身份证原件、收入证明、还款记录(一般是供银行扣月供的存折复印件),到接收银行网点填写“转按揭”申请表。

  3、信用查询,申请后,欲“转按揭”者须授权接收银行进行“个人信用档案”查询。

  4、记录要良好,若申请者个人信用记录中没有恶意拖欠贷款的记录,接收银行一般会在7个工作日内作出受理“转按揭”的决定,同时会电话通知申请人;若个人信用记录中有拖欠贷款或刷爆信用卡的记录,接收银行可能会拒绝接收“转按揭”。

  5、提前还完款,获得接收银行认可后,向原来的贷款发放银行申请提前全额还贷。由于许多银行要求“提前全额还贷”须提前一个星期申请,所以此过程大约需要半个月。

  6、签订新合同,向原贷款发放银行提前全额还贷并拿回抵押的房产证后,到接收银行网点签订新的个人房屋抵押贷款合同。

  7、重新办抵押,拿着房产证、全额还款证明(由原贷款银行出具)、与接收银行签订的个人房屋抵押贷款合同,到各房屋所在地房屋抵押登记部门(一般在房交所),先办理解押手续,后办理新的抵押手续。

  8、手续交银行,将房产证、解押手续、抵押手续交给接收银行。

  以上就是深圳转按揭的办理方法了,如果您存在疑问或需了解更多关于转按揭的详情,可以免费咨询【立德担保】在线客服哦!

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