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深圳二手房转按揭贷款的流程是什么?
发表于 2019年05月13日 浏览:

  当前的房价虽然整体处于稳定状态,既没有暴涨的势头也没有大跌的倾向,部分城市有小幅上涨或下降,但房子总价高仍是刚需族“望房叹息”主要原因,由于二手房的价格相对新房较低且存在一定的优势,不少刚需族会选择买二手房解决居住问题,但市面上多数二手房都处于按揭状态,应该怎么办理贷款呢?这就涉及到二手房转按揭贷款了,那深圳二手房转按揭贷款的流程是什么呢?小编这就为您介绍!

  深圳二手房转按揭贷款的流程:

  1、买卖双方签订《房屋买卖合同》;

  2、买方、卖方、律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》;

  3、买方交纳房屋价格30%的首付款(按交易价格与评估价格孰低的原则,一年内免评估,以原购买价为准);

  4、卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函(包括所欠资款本息、还款帐号);

  5、买方据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请二手房按揭贷款(提出贷款申请,律师初审,银行复审);

  6、卖方向买方实际交付房屋;

  7、银行复审通过后放款,向卖方的银行划款;

  8、卖方收到款项后,与原贷款行解除贷款合同和抵押登记,与买方、律师一同办理过户、并且抵押给买方的贷款银行;

  9、买方的贷款银行将30%的首付款付给卖方。

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