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深圳二手房转按揭风险有哪些?
发表于 2019年05月13日 浏览:

  “转按揭”就是指已在银行办理个人住房贷款的借款人,向原贷款银行要求延长贷款期限或将抵押给银行的个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。在深圳贷款买房的人并不少,因此在二手房买卖中经常涉及到转按揭业务,那深圳二手房转按揭风险有哪些呢?接下来,小编就为您整理相关内容,让有需要的朋友心里有个底。

  深圳二手房转按揭有哪些风险?

  一、卖方突然变卦

  二手房转按揭首先卖方需要还清房贷以解除抵押,办理后续交易流程。如果购房者先付了首付款来帮助卖方还贷款,一旦卖方变卦,买方很可能面临“钱房两失”的局面。因此如果卖方缺少提前还款资金,建议找【立德担保】合作,为卖方垫资赎楼,降低此类风险。

  二、提前还贷需要一定的时间

  卖方在结尾款时,往往会涉及到提前还贷。虽说银行允许借款人提前还贷,但需要提前预约,一般为10-15个工作日。同时,提前还贷办理的时间越长,卖方所承受的风险就越大。如果您想加快速度,可以委托【立德担保】为您全程跟进,让您无需为资金和时间烦恼。

  三、买方可能无法获贷

  卖方还清尾款后,买方向银行重新申请贷款时,存在被银行拒贷的可能性。一旦银行拒贷,那么购房者只能选择全款买房,这样所面临的资金压力将会很大。【立德担保】对接深圳所有银行,利用绿色通道和公司的公信力,为您出具保函,确保您获贷无忧!

  四、可能无法过户

  二手房交易的最后一个环节就是产权过户。如果购房者买的房屋存在产权纠纷或者被法院查封,那么将无法过户,这样将会对购房者造成巨大的损失。【立德担保】可为您提供调查业务,为您避免此类问题的发生。

  五、银行拒绝提前还贷

  不同银行对于提前还贷的要求可能会有所差异。比如有些银行规定还贷满一年后才能提前还贷,如果银行拒绝提前还贷,那么二手房转按揭将难以达成。建议您提前打电话咨询银行,了解其对于提前还贷的要求,再进行相关业务的申请。

  以上就是关于“深圳二手房转按揭风险有哪些?”的全部内容了,如果您对此有疑问,欢迎咨询【立德担保】在线客服,我们竭诚为您服务!

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