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什么房屋才能申请二次抵押贷款?
发表于 2019年06月17日 浏览:

  很多人在资金周转不过来的时候会通过贷款解决自己的资金需求。目前的抵押贷款是所有的贷款产品中最受欢迎的业务之一,主要是因为抵押贷款能够贷到的利率低、额度高、期限长。此外,如果房屋已经处于抵押状态,还能办理房屋二次抵押贷款,就是常说的“二押”。但并不是所有的房屋都能进行二次抵押贷款,不确定因素包含个人和房产。那什么房屋才能申请二次抵押贷款呢?一起来看看!

  个人因素:

  1、个人资质问题

  如果想申请房屋抵押贷款,那就需要有良好的个人资质。这需要有良好的信用记录,同时还要有偿还贷款及本息的能力,还要有作为辅助材料。如果这其中有一项要求不能达到银行的标准,都有被拒贷的可能,如征信一塌糊涂、无稳定收入等。

  2、负债情况

  如果在申请房屋抵押贷款之前已经申请了其他贷款,并且现在还在还款中,新的还款金额如果超过月收入的50%,也会被银行拒绝。因为超过了这个限度,银行对能否按时按量还款产生了怀疑。

  房屋因素:

  不是所有的房子都能办房产抵押贷款的,如学校、幼儿园和医院等公益性用途房屋,没有房产证的小产权房,未满5年的经济适用房,房龄太久、面积过小的二手房,文物保护建筑,违章建筑物或临时建筑物,无法提供购房合同或购房协议的房子,权属有争议的房子,拆迁范围内的房子等均不能用来抵押贷款。

  以上就是关于“什么房屋才能申请二次抵押贷款?”的全部内容了,希望对您有所帮助。我们在办理贷款前,一定要先了解相关内容,准备好相关资料,以加快贷款审批的速度。如果您对于房屋二次抵押贷款还有疑问或想了解更多的贷款产品,都可以免费咨询【立德担保】在线客服哦,赶紧点击“立即咨询”吧!

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