贷款申请

  有房产  无房产

贷款提交后,30分钟内,我们将安排工作人员和您联系!

全国服务电话

400-878-1616
0755-82837222

买二手房风险多 六个签约细节不可忽略
发表于 2018年02月05日 浏览:

购买二手房交易流程复杂且繁琐,看好房子之后进入到关键的一步:签约。网签合同一般都是由政府管理部门负责起草的范本,但这并不意味着不可修改。网签合同凡是有选项的地方,都会有个“其他”,在这里,买卖双方可以根据需求约定各项事宜。购房者需要注意不能糊里糊涂地就将合同签了,一些关键点一定要白纸黑字写清楚,其中容易被忽略的有六个细节。[立德担保]帮您忙!

细节一:写清时间点

写清楚交易中每个程序办理阶段的时间点,如**年**月**日前办完赎契、**年**月**日前办完贷款、**年**月**日前完成过户手续,这样才能避免交易被无限期拖长。

细节二:写清付款时间点

二手房交易一般都是分阶段付款,例如首期付一部分、过户付一部分、收楼时再付尾款。需要注意的是,尾款要等到顺利收楼之后付清,避免收楼出现不愉快状况。另外,中介费也好要预留一部分,待顺利收楼之后再交。

细节三:违约金

为了避免卖方坐地,在违约赔偿一栏,购房者可以要求违约一方赔偿房屋总价的10%。

细节四:户口问题

买地产要注意户口问题要在合同约定清楚。购房者可以在过户前要求卖方携带身份证和房产证原件,到户口所在地的公安局户籍管理,查询户口及是否占用。

细节五:物业维修基金

如果房屋维修基金缴存人与产权人不一致,可能会导致在维修资金使用过程中出现不必要的麻烦,因此在房屋买卖交易时,买卖双方应约定好办理房屋维修基金过户(更名)。

细节六:带租房子确定租约交接

如果所购房屋带租约,购房者要和卖方协商好怎么交接租约,哪个时间点之前房租归谁收、租客的押金如何处理等相关问题。另外,建议购房者和租客提前联系,多方面了解房屋的问题。[立德担保]帮您忙!

在签订二手房买卖合同时,购房者首先要弄清待售房屋房主或当事人的具体情况、地址、联系方式等,以免出现欺诈情况。其次针对以上六个细节进行约定,使自身利益得到保障。建议购房者注意保留每个环节的证据,方便在出现纠纷时维权。

版权声明:本文内容由互联网用户自发贡献/收集于网络,本站不拥有所有权,不承担相关法律责任。如果发现本站有涉嫌抄袭的内容, 欢迎发送邮件至 [email protected] 举报,并提供相关证据,一经查实,本站将立刻删除涉嫌侵权内容。
上一篇:处于抵押状态的二手房交易谨记六个步骤
下一篇:二手房签约需要注意哪些细节问题

最新文章
随机文章
风险提示:投资有风险,选择需谨慎。抵制高息集资诱惑,理性选择投资渠道,维护金融稳定,共创和谐社会。
Copyright © 2003-2019 深圳市立德融资担保有限公司 版权所有   网站备案号:粤ICP备17107194号-1
品牌官网,认证联盟     可信网站      安全联盟认证           广东网警      合作伙伴

扫码沟通

立即享用
免费方案
低息产品

电话咨询

400-878-1616

在线
咨询