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深圳:安居房售价不得超过市场评估价70%
发表于 2018年01月12日 浏览:

1月10日,记者从 新一期政府公报获悉, 新《深圳市安居型商品房定价实施细则》已出炉。《细则》规定,安居型商品房(毛坯) 高销售价格不得超过市场评估价的70%,且 高销售价格和 高基准销售价格应当在土地使用权出让合同或补充协议中约定。

《细则》规定,安居型商品房(毛坯) 高销售价格是在评估确定的毛坯房 高基准销售价格基础上,考虑楼层、朝向等因素调整得出的 高价格;超过其市场评估价70%的,以市场评估价的70%为 高销售价格。

据悉,安居型商品房(毛坯) 高基准销售价格以其市场评估价乘以该《细则》附表所列的价格系数计算。

记者查阅附表后发现,以市场评估价为10000元/平方米和地价比为0.7为例,通过附表可直接查询到价格系数为0.618,即 高基准销售价格为10000×0.618=6180元。

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