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2018年房产税新政策
发表于 2018年07月12日 浏览:
文章导读:房产税是房产交易中一项重大的支出,不管是买家还是卖家,都是特别关注的,听说2018年买房有新政策,一起来看看吧! 一、个人所得税 凡是房产交付时间不足2年的,需要交纳个人所...

  房产税是房产交易中一项重大的支出,不管是买家还是卖家,都是特别关注的,听说2018年买房有新政策,一起来看看吧!

  一、个人所得税

  凡是房产交付时间不足2年的,需要交纳个人所得税。

  个人所得税有两种交纳方式:

  1、适用于可以提供房产原价值凭证的:(实际成交价格-原购买价格-合理费用)×20%;

  2、适用于不能提供房产原价值证明或者合理费用凭证的:房产实际成交价格的1%。

  二、营业税

  1、凡是房产证(或者税务部门出具的契税税票)填发时间不足2年的,需要交纳成交价格5.5%的营业税,

  2、满5年后,属于普通住宅的免交,属于非普通住宅的按照(实际成交价格-原购买价格)×5.5%的标准交纳;

  三、印花税

  二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五作为印花税。

  四、契税

  成交价格的1.5%,如果是非普通住宅的房产,其契税需要按照成交价格的3%交纳;

  五、房产交易税如何征收?

  1、契税,符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的,在房产交易税里,视为普通住宅,征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。

  2、印花税,买卖双方各缴纳房价款的0.05%。

  2、营业税,购买时间在5年内的房屋需缴纳的房屋交易税-营业税为:成交价×5%;5年后普通住宅不征收营业税,高档住宅征收买卖差价5%的营业税。

  以上就是【立德担保】小编为大家整理的2018房产税新政策,希望对你们有帮助。如果您还有疑问,欢迎向【立德担保】在线客服咨询,关注【立德担保】微信公众号,了解更多房产政策内容。

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