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还买房吗?这个城市赚够首付不吃不喝要15年,但房价却不会等你
发表于 2019年04月28日 浏览:

  在过去的十几二十年里,我国的房地产发展得如火如荼,与之相伴的相关产业也如雨后春笋般涌现,而且大都发展地相当不错,而我们广大的黎民百姓看着与日俱涨的房价,更多的是无奈摇头叹息,甚至悔恨自己错失买房良机,发出“一辈子与买房无缘”的无限感慨。当然,也有一部分人拍手称快,希望房价无限上涨,这样他们“不费吹灰之力”捞到的钱就越多。

  随着近年来房价的上涨速度飞快,金融业不断放开,越来越多的普通老百姓也开始投身到炒房大业,摇身变成了炒房大军的一员,甚至不少人为了专职从事于炒房的“大事业”,连工作都不要了。在炒房客利用房地产赚得盘满钵满的示范和带动下,我国出现“全民炒房”的怪异现象。由于房价给人稳涨不跌的印象,谈及投资人们首先就能想到炒房,甚至有不少手头资金不足的人借钱炒房。以至于房子成为了衡量一个人财富多少的标准。一个看起来穷得响叮当的人,只要他在大城市有一套房产,他就是亲戚朋友眼中的大富翁。

  据《中国家庭财富调查报告(2018)》显示:2017年我国房产净值在家庭财富中所占的比重高达66.35%,城镇和农村的比重分别是69.70%和51.34%。

  房子已成为家庭财富的主要部分,也变成了老生常谈的话题,今天我们也来聊一聊关于房子人们比较关注的几个点:

  年轻人在大城市里买一套房到底有多难?

  为了能过上更好的生活,有更广阔的视野,许多刚毕业的年轻人来到了一线城市打拼,远离家乡、亲人成为了一名深漂、北漂。凭着自己的努力和奋斗,他们收获颇丰,让人羡慕不已,但背后的艰辛只有自己知道。众所周知,大城市一般都拥有最好的教育医疗、基础设施等资源,对人才也有极强的吸引力,竞争力大,且土地资源相对于其他城市紧缺,加上炒房等因素的存在,房价高得令人颤抖。而年轻人想在大城市长期扎根、融入该城市,则免不了要买房。买房,短短的2个字,说出来很容易,做起来却“难以上青天”。

  据《2018年楼市50强城市排行榜》显示,2018年深圳、上海和北京3个一线城市的新房成交均价,分别是人民币5.6万元/㎡、5.3万元/㎡和4.9万元/㎡,遥遥领先于全国其他城市。

  以深圳为例,其房子均价为5.6万元/㎡,以100㎡的面积来算,首付需要168万,年轻人要奋斗几年才能赚到168万呢?这个看似容易计算题,计算起来令人心中五味杂陈。由于年轻人的工作岗位各异,收入也各不同,结果肯定也不一样,有的人可能是15年,有的人可能是20年甚至更多。在房价稳定不变的情况下,不吃不喝奋斗15年甚至20年才能在深圳这样的大城市获得当房奴的准入条件。年轻人想凭自己的努力买房有多难可见一斑,当然家人替自己准备好买房首付款或直接将房子买好的人是无法体会到买房这种艰辛的。

  不少人贷满额度,贷尽年限买房,却不知道还款压力有多大

  我们经常听到,货币会贬值,买房贷款就要贷满额度,贷尽年限,不能便宜了银行。说得好像很有道理,但现实中却有很多人连首付款都是用尽所有人脉,受尽冷眼借来的,根本没有能力支付更多房款,不得已才贷满额度。后期手头资金充裕又无其他投资意向,为了节省利息提前还款的人也不在少数。

  560万的房子付掉168万的首付后,需贷款392万,贷满30年的期限。在当前的信贷政策下,等额本息还款总利息达到了3,569,615.48元,月还款2万多。你没有看错,利息就是那么高,月供压力就是那么大,一旦失业就破产。你还觉得贷满额度,贷尽年限可以占银行的便宜吗?

  大部分人都悔恨自己错失买房良机,然而,如果时光倒流,你真的会买吗?

  毫无疑问,有充足的资金用于买房的人压力是不大的,甚至几乎为零,但原本手头资金就紧缺的人可就不同了。如果为了买一套房子,掏空家里的所有钱包,还要低声下气地向亲戚朋友借,甚至要两代人“接力还贷”,从此除了那套房,什么都没有,甚至成为“百万富翁”,你还要上车吗?

  “买房”两个字说出来容易,但普通人做起来则需要巨大的勇气和决心,这只有体验过买房之前内心那种挣扎和犹豫的人才懂。

     今天的分享到这里就结束了,如果您想了解更多关于贷款的知识、政策,可以咨询【立德担保】在线客服哦!

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