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炒房客房子被套住:以前一万三不卖,现在5000不知道有没有人买
发表于 2019年01月30日 浏览:
文章导读:有网友透露,前些日子自己偶然听到有中介在不厌其烦地说服一个大妈买房:姐,你要是能凑够首付就抓紧时间入手吧,时间就是金钱,如果您早几年甚至是去年买了这套房,您现在就...

  有网友透露,前些日子自己偶然听到有中介在不厌其烦地说服一个大妈买房:姐,你要是能凑够首付就抓紧时间入手吧,时间就是金钱,如果您早几年甚至是去年买了这套房,您现在就赚了几十万了。只要调控政策稍微放松,房价肯定还是会涨的,现在不买以后更难买得起了.....他表示很可笑,现在房子有价无市,楼市冷清,中介居然还有勇气如此忽悠购房者,他身边有一位炒房的朋友手里几套房都被套住了,以前有买家出价一万三,他朋友觉得低了不卖,降到了8000都没有人问,房贷快还不上了,他朋友急得茶不思饭不想,一想到房价还要继续跌,房子降到5000不知道有没有人买,小心肝都颤了,房子再卖不出去,就要断供了。

  其实在售楼人员的口中,房价是“永涨不跌”的,不然他们怎么卖得了房呢?现在不少城市的房子都涨到了万元之上,不少炒房客省吃俭用甚至负债为炒房押上了全副身家,但房价却在严格的调控政策之下出现了维稳甚至小幅下跌,入市买房的人锐减,楼市遇冷。有的炒房客恰巧遇到资金周转问题,无奈选择卖掉一两套房子减轻压力,但却处处碰壁,只能将房价一降再降,找不到“接盘侠”的,只能断供。此类消息并不少见。

  前段时间就有爆料称,某炒房客手头有十几套房,价值四五百万到上千万元不等,月供多达三十几万,压力山大。原本依靠做生意的利润还能勉强保持平衡,不想遇到淡季,生意惨淡,实在还不起贷款,只能选择抛售一两套。但却由于楼市行情不好,房子户型大总价高等因素,迟迟卖不出去。无独有偶,去年年底,又爆江苏有炒房客经中介公司囤房60套,月还款20几万,由于资金周转不灵,只能一走了之。

  炒房客遇到资金问题,房子又卖不出去,只能“破罐子破摔”选择断供。继前段时间深圳被传因断供导致法拍房大量涌现后,日前又有传言线上司法拍卖房数量激增,一时间流言四起,楼市断供潮的说法再次出现。不过,业内人士很快就被辟谣称,楼市断供只是个别现象,所谓的断供潮纯属子虚乌有。但是,部分炒房客被套牢导致断供却是众所周知的事实。

  在房价下行、楼市低迷的时期,出现断供的现象不足为奇。近期,手头有多套房的炒房客因收入不足以支撑巨额房贷,房子又卖不出去导致断供的消息不绝于耳。还有不少炒房客为了避免因断供导致信用问题,宁愿亏掉首付款和已支付的月供,只要买家支付余下的贷款即可。

  实际上,绝大部分炒房客对楼市还是抱有幻想的,认为调控放松,房价就会“起死回生”,有重现上涨的一天,只是现在调控正严,房价处在下行阶段,部分炒房客又遇到资金问题,为了避免断供,只能“忍痛割爱”选择降价。

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