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中间户和边户买哪个?置业顾问:建议刚需族买中间户
发表于 2019年04月26日 浏览:

  在房价“居高不下”的今天,买房成为了很多普通家庭“可望而不可及”的目标,当下即使是在小城市,买房也需要花费不少的资金,因此买房不能“任性”,而是要考虑诸多因素,毕竟对于普通家庭来说能买到属于自己的房子实在不易。如果因一时偷懒,没有做好功课导致选的房子与想象中的不一样,那就追悔莫及了。选房,看似简单但其实可以说是一个“大工程”,不少人在“中间户”和“边户”的选择上纠结不已。“中间户”和“边户”二者到底各自有什么优势可以令人如此困惑呢?有道是,“外行看热闹,内行看门道”,我们来看看内行人如何分析。

  中间户的优势:

  1、价格相对较低

  由于中间户的面积小,且相对于边户来讲较不受欢迎,因此其价格相对较低,甚至还有部分议价空间;

  2、房子的不易受损害

  中间户相对于边户,东、西两面的墙体不受雨水冲刷和太阳照射,所以可以有效避免墙体渗水和墙体脱落等现象,房子较不易受到损害。

  中间户的不足:

  1、采光较差、空气不流通

  由于中间户的东、西两面有墙面隔断,多数以南侧采光为主,且窗户较少,中间户的采光和通风都不如边户,特别是冬天,一到下午就非常暗。中间户低矮的楼层,还容易潮湿,对家人的健康不利;

  2、噪音大,隐秘性较差

  中间户靠近电梯,不但要忍受电梯运转时带来的噪音,还会受边户经过产生的噪音影响且隐秘性较差。

  边户的优势:

  1、采光好,通透性强

  边户处在楼层的两侧,大部分都是全明户型,房子的前后两边都有窗户或阳台,采光好,通透性强,房子不会长时间潮湿;另外,边户阳光照射充足,晾晒衣物方便,冬天还能在阳台晒太阳取暖;

  2、安静、有隐私

  边户门廊经过的人少,且离电梯较远,因此相对安静,有隐私,个人空间大;

  3、面积大、更易布局

  边户的面积一般比中间户大,住起来舒服,且屋内更好布局。

  边户的不足:

  1、价格较高

  边户的价格相对较高,一方面是由于其面积相对较大,另一方面是由于其采光好、通透性强,更受欢迎;

  2、边户容易出现渗水、阳光暴晒室温过高的问题

  边户墙体易受雨水冲刷的影响,房子较容易出现渗水的质量问题;另外,阳光的照射在冬季能起到保暖作用,但夏季西晒会加速西边户室温的上升,使用空调也格外耗电。另外,阳光长期照射和室温相对较高,容易对室内物品造成破坏。

  对于“中间户”和“边户”的选择,有置业顾问表示,“中间户”和“边户”各有优缺点,主要看购房者的需求,如果资金充裕,对房子的采光、空气流通等要求较高,建议选择边户;如果是刚需族,那建议买“中间户”,可以选择楼层较高的,减少房子采光、空气不流通造成的影响。因为刚需族手头相对较紧,买房一般用于自住,不考虑转手,而“中间户”的价格相对较低,且可能还有一些优惠活动或议价空间,能省点钱用于装修也是一种不错的选择。今天的分享到这里就结束了,如果您有贷款方面的疑问或需求,欢迎点击“免费在线咨询”,【立德担保】贷款专家竭诚为您服务!
 

 

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