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电梯房,仅剩一楼和顶楼时该作何选择?过来人告诉你这样选准没错
发表于 2019年03月20日 浏览:

  随着城市化进程的加快,如今选择在城市买房的人越来越多了。买房对于普通老百姓就是“人生大事”,因为很多人奋斗了一辈子也只能买得起一套房,因此房子一旦买下就不能像普通物品一样随意更换。也正是因为这样,选房成为了刚需族比较关注的问题,房子选得好,居住体验自然就不会太差。楼层、地段、户型都是影响业主居住体验的因素,如果我们在买电梯房时,非常喜欢一个楼盘,其地段、户型都是自己想要的,但仅剩1楼和顶楼该作何选择?我们先看看一楼和顶楼各自存在的一些优缺点。

  一、一楼和顶楼优势大比拼

  一楼:

  1、一楼的价格通常比其他楼层便宜,购买成本相对较低;

  2、住户进出比较方便,无需等电梯,也不用担心电梯故障和停电影响出行;

  3、部分小区,一楼无需缴纳电梯使用费和维修费,能减少一定的费用支出;

  4、发生火灾、地震等灾害时,易于逃生;

  5、夏季相对较凉快,节省空调费开支;

  6、若开发商搞活动,自带小花园,活动空间大。

  顶楼:

  1、遮挡建筑物少,采光、视野都比一楼或其他楼层好,白天无需开灯;

  2、远离马路和地面,楼上无住户,产生的噪音少,没有脚步声、家具挪动等声音,居住环境安静;

  3、没有人来人往,隐私有保障;

  4、高层通风良好,房子不容易潮湿;

  5、楼层高,相对不易受“四害”干扰;

  6、晾晒物品方便。

  二、一楼和顶楼的缺点:

  一楼:

  1、一楼通风差,环境阴暗,易受潮;

  2、遮挡物多,采光差,冬天相对阴冷;

  3、人来人往,楼层低,隐秘性不好,生活易被窥视;

  4、楼间距小的话,房子比较暗,一天到晚都要开灯;

  5、人车不分流的小区,车辆往来的声音、排放的尾气造成居住环境较差;

  6、路人脚步声、单元楼门的开关声、乘坐电梯产生的声音、小区居民玩耍产生的声音等造成噪音相对严重;

  7、非独立排水的小区,下水道堵塞,给一楼住户的生活造成影响;

  8、植被多,易受蚊虫叮咬。

  顶楼:

  1、对电梯的依赖程度高,一旦停电或电梯出现故障,楼层高的顶楼住户苦不堪言;

  2、受日晒影响,夏季炎热,空调耗电;

  3、雨水直接打淋在屋顶和墙体上,防水不到位的房子容易出现渗水甚至漏水的现象;

  4、用水高峰期,水压易受影响导致水量小,需要二次供水;

  5、楼层过高,发生灾害时逃生相对较难;

  6、提前埋好的通风管道从低处往高处排,若管道封闭不到位,整栋楼的异味容易从洗手间散发。

  三、一楼和顶楼该作何选择?

  如果仅剩一楼和顶楼,购房者对该楼盘又非常喜欢,一定要根据家庭情况和喜好、以及气候,并结合物业公司好坏、总楼层高低等综合考虑。过来人告诉你这样选准没错,如果楼与楼之间相隔较远,一楼采光条件好;小区有地下车库且做到人车分流;一楼房子有自带小花园且单元楼为一梯两户的小高层,那可以选择一楼,如果以上条件均不能满足,则不要考虑买一楼,特别是在南方容易潮湿的地区,一楼最好不要选。如果顶楼防水、隔热措施完善,采用的是坡式屋顶,物业管理好,电梯维护到位,房屋质量好,楼层总数不会太高,建议选择顶楼。

  有道是,“青菜萝卜各有所爱”,人们对一楼和顶楼同样也是各有所爱。今天的分享就到这里了,如果您有贷款方面的需求、或想了解关于查封房解封、过桥垫资、拍卖房贷款等方面的内容,可以免费咨询【立德担保】在线客服,我们的贷款专家将及时为您解答!

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