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选房别再只知道黄金楼层了,这几层被称为长寿层,懂行的人喜欢抢
发表于 2019年04月29日 浏览:

  随着房子越盖越高,选楼层成为了购房者需仔细斟酌的一个必要环节。选楼层看似简单却不可轻视,毕竟这关乎着居住体验感甚至是住户的身心健康,如果将来房子要转手还会影响到房产价值和出售的速度。选楼层蕴藏着不少的门道,选的楼层太低,由于遮挡物的存在通风采光不佳,易潮湿;选的楼层太高,例如顶层,虽然不必受通风采光问题的困扰,夏天却比其他楼层热,年份久了屋顶还可能漏水。因此,购房者对「黄金楼层」趋之若鹜,炒房客们更是如此,即使他们需要支付更多的房款也在所不惜。很多刚需者由于手头资金有限并不能像他们那样“有钱任性”,但也不能随意妥协将就,刚需者买房得讲究实用性,因为买房不容易,不可能说换就换。选房要“物美价廉”那就别再只知道「黄金楼层」了,这几层被称为「长寿层」,懂行的人喜欢抢。

  「长寿层」就是位于4~6层的房子。关于「长寿层」有3种说法,第一种是:这几层楼非常适宜老年人居住,不少人考虑到自己将来也会变老,所以专门买这几层楼用于养老;第二种说法是:这些楼层的房子既耐脏又耐用,还保值;最后一种说法是:与「长寿」无直接关联,仅仅是人们喜欢的一种称呼。不管是哪一种说法,「长寿层」都有其“过人之处”,不然不可能受到懂行人的青睐。

  一、在采光通风方面

  「长寿层」虽然无法与黄金楼层相媲美,但又不处在最低层,遮挡物相对较少,日照时间也相对较长。只要楼间距是正常的,「长寿层」的通风条件和采光条件都不会太差,如果房子的设计有对流窗,通风和采光会更好。也正是因为其通风和采光相对较好,业主不必为雨季家中潮湿而烦恼。

  二、在噪音方面

  住底层的房子易受小区嘈杂音的困扰,影响休息,若房子刚好靠近马路,还容易受往来的汽车产生的噪音影响;而住高层的房子,也易受风声的影响产生噪音污染。人们潜意识里认为楼层越高,噪音污染越轻,其实不然,据相关机构调查显示,一栋楼受噪音影响最大的楼层位于30~70米,「长寿层」并不在这个高度区间。另外,「长寿层」所在的高度一般有树木等植被遮挡,对噪音有一定的阻隔作用。

  三、在出行方面

  现在的房子动辄十几层甚至几十层,一旦电梯出现故障或遇到停电等特殊情况,将对业主特别是老年人的出行造成极大的不便。另外,住高层在高峰期等电梯也是一件非常耗时的事。住「长寿层」的业主则不必为出行问题而烦恼,电梯故障、停电、高峰期等特殊情况都可以选择走楼梯,不用担心因电梯而误事。

  按照规律,同一栋楼的房子价格中间楼层的最贵,依次向高层和低层递减,这就意味着,低楼层的房子价格会相对较低,「长寿层」在4~6层其在价格上对于刚需者会占有一定优势。可见,「长寿层」其实也不失为一种好选择。

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