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买房,别选“两梯四户”的电梯房了,因为这些缺点令人难以忍受
发表于 2019年05月07日 浏览:

  伴随着城市化进程的加快,越来越多的人口从农村涌向了大城市。由于城市的土地资源有限,为了节约建房成本,开发商建的房子楼层也越来越高,电梯因此成为了各个小区必不可少的工具。目前,根据电梯和楼层户数的比例主要有“一梯两户”和“两梯四户”两种类型的房子比较受欢迎。这两种可供选择的房子令许多购房者感到犯难,毕竟对于大部分人来说买房是一辈子的大事,如果因一时疏忽选错,必定会造成遗憾。

  在选房时,很多置业顾问都会建议购房者选择“两梯四户”的房子,因为这种房子的价格相对较低,但其实是由于“两梯四户”的房子土地使用率相对较高,开发商能获取更多的利润。因此,购房者不能听信置业顾问的“一面之词”,想买到好的房子必须做足功课,结合自身实际需求考虑。不少过来人表示,买房,别选“两梯四户”的电梯房了,因为这些缺点令人难以忍受。

  缺点一:后期费用支出多,成本高

  买房时,为了尽可能地节省购房成本,我们一般都会对价格进行对比。过来人透露,如置业顾问所言,一般相同面积的“两梯四户”房价会普遍低于“一梯两户”,但如果将眼光放长远一点会发现“一梯两户”的实用性会更强,性价比也更高。因为“两梯四户”的后期电梯保养成本、维修费用相对较高,且楼道、电梯井等各种公摊的部分和产生的物业费用也比“一梯两户”多。

  缺点二:边户价格高,中间户不通透

  “两梯四户”这种类型的房子,一定会有边户和中间户之分,通常,由于边户普遍是南北通透的户型,其房价会高于中间户。不少刚需族因为价格的因素选择了中间户,结果发现中间户的通透性低,难以避免出现暗厨暗卫现象。夏天更是无比闷热,无法形成空气对流,只能全天开着空调,耗电严重,空气的流通性差。遇上多雨的季节,家里潮湿严重,又闷又湿,居住体验差。

  缺点三:整栋楼人口密度大,出行高峰期耗时长

  过来人说,自己每天上班至少要留5分钟的时间等电梯,有时候电梯到了自己所在的楼层也可能因为出行的人太多挤不上去。一层楼有四户人,整栋楼的人口密度会相对较大,而大家出行主要依赖电梯,高峰期拥挤、等电梯耗时长在所难免。

  缺点四:邻居多,噪音大,影响休息

  “两梯四户”意味着同一层楼所住的人口较多,所产生的噪音也大。四户人里面难免有孩子需要上学,而他们的上学时间一般比我们上班的时间早,楼道和电梯会有较大的吵闹声影响休息。另外,人口密度大,私密性自然也相对较差。

  立德担保认为,“一梯两户”虽然具有住户较少,户型普遍南北通透,环境安静,私密性好,居住舒适等优势,但其价格也相对较高,且一旦出现电梯故障、维修等情况,高层住户出行将成大问题。两种类型的房子都各有其优缺点,具体如何选择建议结合购房者实际需求考虑。如果追求安静、舒适的住房环境可以选择“一梯两户”;如果追求的是低价,且喜欢热闹则选择“两梯四户”。

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