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不要购买二手房?内行人提醒:做好这5件事,买二手房比买新房值
发表于 2019年06月24日 浏览:

  如今新房的价格依旧“高高在上”且装修成本高,这让计划买一手新房的普通老百姓只能望房兴叹。好在市面上的二手房在价格上普遍低于新房,且暂时无需装修,有的甚至可以直接拎包入住,这圆了不少老百姓的“住房梦”。购买二手房除了有可以享受价格上的优惠和节省装修成本的优势外,还有不少的“亮点”能吸引购房者的目光。比如,二手房已经交房,无烂尾风险;可以实地看房,全面了解房子的情况,无需担忧“货不对版”等等。虽然二手房有很多优点,但仍有网友对其存在偏见,认为二手房不值得购买。不要购买二手房?内行人提醒:做好这5件事,买二手房比买新房值。

  一、与周边的新房比较单价

  通常,二手房挂牌标的都是总价而非单价。有的购房者看到一些二手房的总价低,周边环境好,交通便利就直接入手,忽视了房子的使用时间和套内面积等。其实有的二手房在综合多种因素考虑后,其单价可能并不比周边的新房低。因此,在购买二手房时我们要习惯与周边的新房比较单价,做到“货比三家”,以免买的房子价格过高。

  二、关注房龄的同时要注意房子的质量

  买二手房,房龄是我们考察的一个重点,以至于很多人过于侧重房龄而忽视了房屋质量。他们认为,房龄小的房子其质量不会差,房龄老的才需要留意质量。然而,事实却并非如此,现实中刚交房不久房子就出现质量问题的案例比比皆是,房屋质量维权也早已不是什么新鲜事儿。但偏偏有些质量不被看好的老房子却历久弥新,非常稳固。因此,我们在买二手房的时候,既要关注房龄,也要注意房子的质量,除了自己实地验房,还要向同小区的业主打探一下房屋质量如何。

  三、将物业管理纳入考察范围

  虽然是二手房,但仍然价格不菲,谁都不希望自己花着血汗钱买罪受。物业管理是否到位是影响住户居住体验的一个重要因素,良好的物业管理可以提高小区业主的生活质量。但如果物业管理不到位,收取的费用高,这将给生活造成极大的影响,还会提高生活成本。而且,由于市场监管不到位等因素,不规范的物业公司并不少见,业主与物业的矛盾也愈发激烈。因此,在购买二手房时要将物业的管理水平和物业费的情况也纳入考虑范围,以免因物业管理等问题弄得“鸡犬不宁”。

  四、查看小区周边环境

  购买二手房时,我们要在注意小区内的绿化、安保、卫生等细节的同时,不忽视小区周边的环境。有的小区内部配套不够完善、规模小、绿化也一般,但周边公园面积大、公共设施配套齐全,可供周边小区共享,这就弥补了小区内部的不足,这种二手房的性价比相对较高。

  五、目光要长远

  买房,不管是自住还是投资,我们都希望其具有一定的升值空间。因此,买房的时候不能只看眼前,而要将目光放得长远一些。比如,要了解小区周边的发展规划,如果小区周边有计划建设地铁站、商圈、学校等,这样的二手房在价格合理的情况下可以先买下来。如果周边的规划,仅限于楼盘,连超市、公园等满足生活基本需求的设施都没有,那即使价格便宜也不建议考虑。

  购买二手房相对复杂,风险也较大,因此提前做好充分的“功课”必不可少,同时也要结合自身的实际情况考虑,只有适合自己的才是最好的。今天的分享就到这里了,如果您有贷款方面的需要,可以免费咨询【立德担保】在线客服哦!

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