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楼市或现“打折潮”,未来几个月是买房的好机会?内行人发声了
发表于 2020年03月02日 浏览:

受“黑天鹅”事件的影响,今年开年的楼市如同“一潭死水”,毫无波澜。为了防止疫情扩散,全国有超过100个城市先后暂停了售楼处的线下卖房活动,加上购房者们在家中“禁足”,导致全国有近30个城市零销售量。原本春节前后是开发商们“大展拳脚”的时候,没想到今年却如此惨淡。有数据显示,今年有90多家典型房企的债券会到期,总共金额超过五千亿,同比去年到期的债券上浮约43%,今年1月、7月和11月是3个偿债高峰期,这三个月要偿还的债务分别是616亿元、615亿元及662亿元。

楼市或现“打折潮”,未来几个月是买房的好机会?内行人发声了

  而根据《2019年中国百城库存年度报告》数据显示,截至2019年12月底,我国100个城市新建商品住宅库存量达到48342万㎡,环比上浮2.1%,同比上浮5.7%,已经连续13个月呈现增长的态势,这种库存压力比前几年更大。再加上开年多个城市0销售,库存量无疑仍在增加。一边债务压力大,另一边房产销售遇瓶颈,资金回笼难。面对如此困境开发商不会坐以待毙,于是线上售房和7.5折便出现了。这仅仅是个开始,待线下售房正常进行后,楼市“打折潮”有望出现。楼市或现“打折潮”,未来几个月是买房的好机会?内行人发声了。

楼市或现“打折潮”,未来几个月是买房的好机会?内行人发声了

  内行人表示,2月中下旬后,楼市已经出现了新转机。这主要体现在央行多次强调要予以市场充足的流动性,确保市场的资金需求,并鼓励银行下调利率;官媒发文称今年LPR完全有空间继续下降40-50个基点;已有超过10城实施积极的楼市新政策,以帮助楼市走出“阴霾”,发挥其该有的作用。另外,开发商为了解决债务,在事件出现转机后会用尽一切方法加速资金回笼,“打折促销”活动是开发商的惯用手段。如今已有房企为了回款进行7.5折的促销力度,相信后续仍然会有货真价实的打折出现。

楼市或现“打折潮”,未来几个月是买房的好机会?内行人发声了

  所以,当售楼处的线下销售恢复正常后,楼市可能会因为打折促销和利率下行以及积极政策等因素出现“暖流”,到时候或许会成为购房者买房的好机会。而且房企为了抢占客源冲销量会争相打折促销,到时候的优惠力度一定不小。不过,内行人也提醒购房者,虽然未来几个月或许是买房的好机会,但也必须擦亮双眼,调查开发商打折促销的真实性,房子是大额资产,线上销售和过于夸张的优惠不可全信。

楼市或现“打折潮”,未来几个月是买房的好机会?内行人发声了

  另外,对于普通刚需家庭来讲,买房是一辈子的事情,要想将钱花在刀刃上,在房子的地段和配置选择上不可大意。内行人建议购房者应优先考虑2类房产:一类是位于一二线城市的房子,受人口流入等因素的影响,未来一二线城市的房子仍会供不应求,房价有望再次上涨,即使涨幅不大,刚需族要达到房产保值的目的也绰绰有余;另一类是位于省会城市的房子,如果一二线城市的房子难以企及,可以退而求其次在省会城市选一个地段好的房产。因为省会城市聚集了一个省最优质的资源和发展机遇,就算省会城市的经济不是最优,也是省内数一数二的城市,对人口存在较大的吸引力。今天的分享就到这里了,如果您有购买二手房、拍卖房的需要或需办理赎楼、拍卖房按揭贷款等业务,可以随时咨询【立德担保】在线客服或拨打400-878-1616哦!


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