在过去的十多年里，房价曾“马不停蹄”地开启了一波又一波的上涨模式，这使得那些曾尝过房价上涨甜头的炒房群体们深陷于“房价只涨不跌”的假象中无法自拔，最近楼市出现的“火爆”现象更是坚定了他们的信念。近段时间，北京、上海、深圳、杭州、南京等地的楼市有升温势头，久违的“日光盘”、“秒光盘”、排队“抢房”等场面再次重现江湖。

以深圳为例，3月来，深圳的房地产市场前后出现"戴口罩排队抢房"、“百万更名费”、"加价200万卖二手房”等现象，据公布的数据显示，2月份深圳二手房均价达72668元，同、环比均大涨 10%，价格再创历史新高，深圳房子均价突破7万元!疫情之下，部分群体的薪资有所减少，但房价却不跌反升，这让期盼房价下跌、回归理性的刚需购房者们错愕不已，对他们来说，买房目标似乎又远了。

房价居高难下，买房成了街谈巷议的话题。有人想买房坐等升值再转手牟利，有人想买房实现资产保值、有人想买房解决居住需求。对于买房坐等升值再转手牟利的人来说，工作似乎已经不再重要，因为炒房获得的利润远比上班拿到的薪资多。深圳的二手房价格环比涨幅居全国之首，"加价200万卖二手房”就是最好的证明。

为了享受房子带来的红利，一些曾经坚决不当房奴，不为银行打工的人也开始打脸，悄悄买下了房子;还有一些已经有房子居住的，也不惜负债再入手房产。开年以来，首套房贷款利率利好、公积金申请额度提高、有些楼盘甚至将买房首付降到两成等消息出现，也提高了刚需人群的入市信心，因此3、4月份的楼市成交量有所上升。楼市又火，业内人士认为：15年以内，买房仍是最佳投资。

对于特殊时期，楼市有“回暖”现象，有业内人士指出，抛开房子的金融属性，它始终是人们的居住之所，城市化仍在继续，人们的住房需求依旧存在，所以15年以内，最佳的投资仍是买房。无独有偶，地产界的大佬也曾认为，未来一、二线城市特別是北上广深的地产市场将伴随城市化、产业升级等继续发展壮大。所以15年内，其个人理财只会是房产，不会考虑股票、字画等，而买房永远是“中心城市的城市中心”。

不过，也有专家不赞同该说法，表示国家对楼市的调控不会松懈，将来楼市并不会出现销售量和房价齐涨的局面。未来，楼市大概率总体平稳，房价波动幅度有限。这意味着住房刚需群体有充裕的时间购房选房。在有足够的购房资金时，也可以抓住机会“上车”。而那些手持多套房子的炒房客，应根据不同城市的情况将房子适当变现。否则一旦部分小城市的房价下行，将会造成财富亏损，那时再降价抛售为时已晚。今天的分享就到这里了，如果您有购买二手房、拍卖房的需要或需办理赎楼、拍卖房按揭贷款等业务，可以随时咨询【立德担保】在线客服或400-878-1616哦！