房子在某种意义上是家的象征，有自己的房子才会有归属感。但随着房价上涨，房子被赋予了金融属性，如今的房子已不仅仅是居住场所，它还被看作是一个人财富、社会地位、身份的象征。当听说一个人手里有好几套房产时，人们会在潜意识觉得他是个“有钱人”就是一种表现。房子为何从居住场所变成牟利工具?

回顾过去十几二十年房地产对炒房客所做的“贡献”就会发现其实答案很简单，因为几乎没有任何一个行业可以像投资房地产这样如此稳健。所以，中国人对买房更热衷了，即使手中已有多套房产，很多人还是伺机而动，随时准备入市买房。有数据显示，我国的房地产总市值已超过美国、日本和欧洲的总和，达到65万亿美元，约为450万亿元人民币。

“早几年买房的人已经赚得盆满钵益，实现财富自由”等说辞早已老生常谈，但这却是铁一般的事实。进入21世纪，我国的房子均价已经从开始的2063元/㎡上涨至如今的9337元/㎡，涨幅352%。现在能在一线大城市有几套房的，基本上就是人们口中的“土豪”。过去炒房能发家致富，并不是因为炒房客掌握了什么独门秘诀，归根到底是刚好遇到了如城市化发展需要、政策支持等利好，才坐上了便车。

然而，随着限购、限贷等楼市政策出台，房地产市场的盛况终于成了过眼云烟，取而代之的是近两年房价总体平稳，不少刚需购房者选择驻足观望，有的炒房客开始将手中多余的房产挂牌出售。但疫情之下，楼市却有令人惊讶的现象：楼市一度冷清，就在各界纷纷预言房地产需要一定时间才能缓过来，楼市有望打折促销时，近段时间，北京、上海、深圳、杭州、南京等城市的房地产市场却出现升温势头，久违的“日光盘”、“秒光盘”、排队“抢房”等场面重现江湖。楼市的走向令人捉摸不透，未来10年，该“购房”还是将房子“转售”?专家用7个字概括答案。

对于房地产，实业家和房地产大佬的看法基本一致

在实业家曹德旺看来，现在不该再盲目买房投资了。因为随着房价上涨，如今有钱人手中都有很多房产，而没钱的人买不起房子，所以未来有钱人只能把房子卖给有钱人，最终将卖不出去。据透露，他还多次建议自己的妹妹，赶紧将多余的房子转手，否则以后无人接盘，自己还要承担一大笔持有成本。除此之外，房地产大佬孙宏斌也从以前的“买买买”转变成了“卖卖卖”，他曾多次表示，本次楼市调控是长期的，不可抱有侥幸心理。2020年3月，他更是公开表态：今年是处置资产比较好的机会。

未来10年，该“购房”还是将房子“转售”?专家说了7个字：房子“在精不在多”!

实业家和房地产大佬对于楼市的看法基本一致，有关专家也表示，楼市已经进入了转折期，动不动就排队抢房的“火爆”场面已成为过去式，迎面而来的是一个长期稳定的新阶段。未来10年，房价将在一定范围内合理起伏，但暴跌暴涨的可能性微乎其微，一旦楼市过冷或过热，调控必定会及时出手，引导房地产往健康平稳的方向发展。所以，有计划买房的群体，不管是为了满足居住需求还是投资获利，都不可迷信“房子买到就是赚到”的经验。

未来，房价将整体稳定，买房自住的刚需族将有更多的选择空间和机会，因为房价稳定，购房者不再急于入市。而开发商和炒房客迫于资金压力急于回款，会将一些房源打折出售，市场上的房源多了，购房者便掌握了主动权。届时买房自住的群体，可以“货比三家”，购买更优质的房源。持有多套房产的群体则应及时更新“房价只涨不跌”的观念，根据不同城市的楼市行情，适时将一些位于小城市的房子转售。因为这些城市发展后劲不足，随着人口不断流失，楼市将失去支撑。

而且，为了大力推进房地产的长效机制，让房子回归居住属性，房产税、房东税、空置税等或将进行大范围的试点，这将加大持有房产的成本。如果手里囤积过多品质差的房源，将来转售困难，还要承担管理费、税费等成本，得不偿失。当然，在人口仍以净流入为主、住房刚需旺盛的大城市，房价还有望在一定范围内稳定上浮。所以，未来房子“在精不在多”。今天的分享就到这里了，如果您有购买二手房、拍卖房的需要或需办理赎楼、拍卖房按揭贷款等业务，可以随时咨询【立德担保】在线客服或400-878-1616哦！